文档介绍：『万象新天公园风景区及公园大道区』项目
市场定位与产品定位顾问报告
伟 业 顾 问 第三章 市场分析
第三章 市场分析
本章通过对本项目所处区域及其周边区域项目进行深入详细的市场调查，分析
区域市场的供应量、市场表现及产品特征，以此来充分了解本项目所处的市场
环境及其竞争项目，借鉴其成功的因素，避免其不足。
一、 区域市场供应情况分析
(一) 调查区域及项目确定
1. 调查区域
本项目位于北京东部，五环以外，地处朝阳区定福庄常营乡，其东邻常营东路,
西邻管庄路,南邻朝阳北路，规划中的地铁 6 号线从小区旁边经过。根据对本
项目所处位置及地块特征的分析 ,结合周边项目的分析情况 ,确定影响它的相
关区域有：朝阳北路区域、京通高速区域。
朝阳北路主要取西至东四环，东到管庄路的一段。
京通高速主要取西至四惠，东到管庄的一段。
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『万象新天公园风景区及公园大道区』项目
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2. 调查项目确定
根据市场调查的目的，上述区域内调查项目确定的条件为：
商品房项目
目前正在销售或即将销售的项目
本次区调查项目，具体项目如下：
项目列表
区域 序号 项目名称
1 柏林爱乐
2 英郡
朝阳北路 3 金海国际
4 华纺易城
5 珠江罗马
6 白领家园
京通高速
7 珠江绿洲