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监理单位工程质量评估报告
工程名称
Xx楼
工程地点
洛阳市洛南新区龙和南路
建筑面积
结构类型
剪力墙
层 数
18层
高 度
开工时间
2010年10月
竣工时间
工程概况
，，地下二层，地上十八层。结构形式为剪力墙结构，工程采用筏板基础。设计抗震烈度为七度，建筑耐火等级地下为一级，地上为二级，屋面防水等级为二级，消防设计按二类建筑防火要求设计。建筑设计使用年限为50年。
监理依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和各专业验收规范以及强制性标准、设计图纸、地质勘察报告、施施工合同、监理合同。
施工质量
控制
该工程采用砂石垫层筏板基础。在基础施工过程中，严格按照专项施工方案进行控制。施工过程中专业监理人员进行全过程的旁站监理，尤其对进场原材料进行审查签认，对砂石配比、含水率等进行了严格的控制。经检测：砂石垫层承载力满足设计要求。对该分部工程的所有分项进行了查验，全部达到规范要求，验收合格。
主体结构为地下二层，地上十八层，砼剪力墙结构，施工过程中
对主体结构工程中所有原材料、构配件的进场严把质量关，如水泥、钢筋、混凝土等必须有出厂合格证且复试合格后方可用于工程；对砂、石、砼配合比均有试验报告；对模板安装、钢筋的绑扎、预埋件放置、线管敷设、孔洞预留等，要求施工单位各专业通过自查自检合格后，报监理公司进行验收，达到创优标准、各专业会签同意隐蔽后，方可进行下道工序施工。待砼达到设计及规范规定的强度时（以同条件试块强度符合要求时的日期为准），施工单位方可进行模板拆除。砼施工中按规范规定留取试块，养护龄期满后进行强度试验，其试验结果由施工单位及时报送监理部确认。主体结构在施工过程中，项目监理部按工序进行巡检，抽检和工序验收，钢筋、模板、砼工程三个主要的分项工程全部合格。主体钢筋砼工程进行了结构实体钢筋保护层厚度检测，结果为合格。
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监理部针对装饰装修常见的质量通病提出针对性的预防措施，审核施工方案、严格要求施工方实行三检制度、样板间制度。经验收：观感、使用功能均能满足设计和规范要求。
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户门为防盗防火门，窗户为塑钢窗，所有材料均有出厂合格证和检验报告，并依据规范进行安装，塑钢外窗“五性”检测合格。经验收该子分部工程符合要求。
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楼梯间为水泥砂浆地面，强度等级、表面平整度等均符合设计及规范要求。客厅、卧室地面为毛地面，厨房、卫生间防水层为聚氨脂防水涂层，防水材料合格证、进场验检报告齐全；施工后，24小时蓄水试验合格。
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该工程卷材防水屋面，防水卷材为3㎜厚SBS，进场材料均有出厂合格证，防水卷材均有复试报告。施工过程中均按设计图纸及施工规范施工，重点对附加层、泛水高度等细部构造进行监督检查。防水卷材施工完后进行24小时蓄水试验，经现场观察，无渗漏现象。经验收，该分部工程符合质量验