文档介绍：洪雅项目营销策略提报
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目录
第四章 营销策略
第三章 项目策略
第二章 项目基础分析
第一章 区域市场分析
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精品资料
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你怎么称呼老师？
如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？
你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？
教师的教鞭
“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
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周边竞品分布
观澜城邦
领秀卓越城
本案
南岸国际
布拉格广场
区域竞争市场
老城区
南岸区
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主要竞品分析
南岸国际
南岸国际位于青衣江大桥南桥头，面临青衣江，背靠阳坪山，处于依山临水、环境优雅、空气清新、生态宜人的南岸新城绝版地段，是南岸新城的核心区域。
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3室2厅2卫 115-117㎡
2室2厅1卫 86㎡
南岸国际-产品分析
户型特点：
通风采光良好
赠送面积大，增加空间实用率
户型特点：
客厅转角飘窗设计
主卧带宽大阳台
通风采光良好
实用性观景三房
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优势：
1. 项目体量大，开发商具有一定实力。
2. 临近青衣江大桥，方便进出繁华的老城区。
3. 项目自带商业，生活便利。
4. 赠送面积大，采光好。
5. 价格优势明显。
劣势：
1. 位置略偏。
2. 区域发展成熟度不高，配套发展需要时间。
3. 楼栋之间间距小，隐秘性差。
4. 户型设计无亮点。
5. 管理不善，销售员素质较差。
南岸国际-优劣势分析
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主要竞品分析
观澜城邦
观澜城邦位于洪雅县青衣江南岸，由景地基业、信和地产联手打造，是洪雅的超大型复合社区代表。 在建筑形态上有高层电梯华宅、小高层电梯洋房、多层情景洋房到联排别墅、独栋别墅等供购房者选择。
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3室2厅2卫 101㎡
3室2厅1卫 87㎡
观澜城邦-产品分析
户型特点：
户型方正
通风采光良好
开敞厨房，直连生活阳台
户型特点：
玄关入户，采光充足
次卧双飘窗，采光良好
实用性观景三房
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