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合伙购房协议书
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。
二、名词解释
购房出资金额：指购房产生的定金、首付，房贷和购置房产时相关手续所需要的费用。
购房产权：指的是房胚产权（如是二手房，指未重新装修前）不含重新装修后产生的收益权利。
购房产权比例：指的是购房出资金额的比例。
房产继承产权：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房内的一切实物。
房产继承产权比例：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例。
房产物权行使：指可以使用共同购买的房产。
三、 购房出资金额、出资比例
甲方出资 元人民币，占 50%
乙方出资 元人民币，占 50%
四、 购房产权比例
甲方享有共同所购物业50% 的产权。乙方享有共同所购物业50% 的产权。
五、 物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
六、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
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1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
七、 房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有50%、 乙方享有50%房屋产权，房本上注明甲乙双方的姓名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。
八、 物业装饰装修由 甲方负责办理，所需费用甲方承担 100%，乙方承担0%。
九、 物业管理、出租及收益分配比例
由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。出租收益分配比例：按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来分配。
十、 购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金甲乙双方各承担50%。物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 100%，乙方承担 0%
十一、 房产物权行使
1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利，在甲方有生之年内，乙方对所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。
在甲方百年之后，乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使，但甲方房产继承产权的产权比例部分，乙方要要一次性支付现金给甲