文档介绍：工程总结
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工程营销过程回忆
11月
10月
9月
2021年
国庆促销活动
甲方提出结束合作
日签订参谋合同。
驻场人员入场
工程接洽，谈判，设计合同
撤场
中秋促销活动。
报告结构。
工程背景介绍
工程销售小结
工程筹划小结
工程客服小结
启示及分享
市场背景介绍
PART 1
工程背景介绍
区位。
胶南与开发区交界处，背山面海，与灵山岛相望。
PART 1
工程背景介绍
工程规划。
一期
总占地面积：261000㎡
总建筑面积：430399㎡
容积率：
绿化率：36%
产品类型：一期8栋双拼三层别墅，12栋独栋三层
二期8东高层
开发分期：2期开发
PART 2
市场背景介绍
胶南地区。
根据胶南房地产交易中心网上公布的数据，8月份胶南全市住宅成交量终于扭转了前几个月持续走低的趋势，借助胶南夏季得天独厚的旅游资源和奥帆赛强大的带动作用，终于使一再下滑的成交量出现“拐点〞。
本月胶南全市网上共成交住宅2816套，较7月份增加701套，%，相比2007年8月份减少597套，减少比率为％；总成交面积为320715平方米，比上月增加103516平米，%，相比2007年8月份减少58870平方，减少比率为％。
市内四区本月销售套数较上月有所减少，但销售面积增加。本月市区共计销售住宅546套，相比七月减少57套，环比减少％；销售面积为67342平米，相比七月增加10015平米，环比增加％，套均面积平米，比上月增加平米，平均户型面积较上月大幅增长。中小户型商品房在8月份销售情况相比以前有所下降，大户型住房受到追捧。
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胶南房地产市场成交价格分析
胶南八月商品房销售价格分布图
0
20000
40000
60000
80000
100000
120000
140000
3000以下
3000-4000
4000-5000
5000-6000
6000-8000
8000-10000
10000以上
0
200
400
600
800
1000
1200
销售面积
销售价格
PART 2
市场背景介绍
胶南地区。
08年8月份胶南各市区住宅销售价格区间分布表(1)
区域
3000
以下
3000-4000
4000-5000
5000-6000
6000-8000
8000-10000
10000以上
合计
黄岛区
1036
4191
4369
2451
7034
1287
0
20368
10
39
47
26
80
16
218
崂山区
0
136
93264
2004
8727
11042
6846
122019
1
793
18
79
83
39
1013
城阳区
4522
9662
8754
5106
3905
2226
5212
39387
45
98
82
44
27
8
10
314
平度市
18113
5610
687
0
24410
190
52
5
247
PART 2
市场背景介绍
胶南地区。
08年8月份胶南各市区住宅销售价格区间分布表(2)
区域
3000
以下
3000-4000
4000-5000
5000-6000
6000-8000
8000-10000
10000以上
合计
胶南市
5868
8307
4467
1950
131
20723
61
90
40
20
1
212
莱西市
25775
694
26469
259
7
266
市区
524
1012
4107
25420
23968
2329
9982
67342
7
8
31
215
188
18
79
546
全市
55837
29611
115646
36931
43766
16884
22040
320715
572
295
998
323
375
125
128
2816
PART 2
市场背景介绍
胶南地区。
由08年八月份胶南住宅销售价格区间分布