文档介绍：第一章住宅区规划的演进一、城市规划概述(一)城市的形成(二)现代城市规划理论的产生及发展(三)城市规划的各个层面及主要内容二、国内外城市住宅区的发展过程城市住宅和城市同时产生, 开始时, 它和城市中的其它房屋作坊、酒馆、客栈、商店等混杂在一起。当城市发展到一定的规模,各类房屋的自由发展日益暴露其明显缺陷时,住宅才从综合性的城市建筑群中逐步分离出来,单一地建在专门的地段上,产生了住宅区。住宅区及其规划是随着城市的发展而发展的, 更确切地说, 是随着社会生产力的发展而发展的。(一) 居住小区的产生 1. 里弄城市旧区的道路结构,一般由街、弄、里三级组成。街——城市的行车干道。弄——街两面的分支,一般不通机动车。里——弄两面的分支就是里,一般是死胡同。 2. 街坊最早在 20 年代初期的苏联出现,我国 50 年代应用较广。 3. 扩大街坊· 起因: 随着城市道路网格的扩大和改造, 破坏了构成街坊的规划结构形式, 产生了扩大街坊。· 所谓扩大街坊,就是将几个街坊合在一起规划兴建,也就是将一个街坊扩大几倍。 4. 邻里单位 1929 年, 美国人 佩里首先提出了“邻里单位”(Neighbourhood unit) 作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”。 5. 居住小区 1950 年代(前) 苏联首先提出,作为构成城市的一个完整“细胞”,得到了蓬勃发展。结论综述: 从里弄——街坊——扩大街坊或邻里单位——居住小区的发展, 说明生活居住基本单位的组织形式及其规模, 是随着社会生产水平、生活水平、社会生活的组织状况, 公共福利设施的水平,城市交通的发展以及住宅建设的速度等因素而变化。(二) 居住小区的发展居住小区的发展有两个分支: 扩大——居住综合体、居住区缩小——居住组群· 起因: 现代交通的发展——加大城市干道的间距现代文化教育、体育活动发展的要求。 1. 居住综合体规模相当于二、三个居住小区, 四周以城市干道为界的住宅区, 在前苏联和东欧诸国称为居住综合体(XN Fnot lcomfrc) 。 2. 居住区将4 -5 个或更多的小区组织起来, 小区仍保持其独立性, 另外增设更加完善的公共中心( 包括商业中心和文化福利中心) ,这种住宅区称为居住区。 3. 居住组群多在城市旧区改建中采用。为适应旧区改建的需要, 小区需要缩小其用地, 提高人口密度, 称为居住组群(Housing Groups) 。(三) 综合区的产生与展望居住小区给居民提供了一种安静的、安全的、生活需要的、一应俱全的居住环境。·自 60 年代中以来,人们开始探索新的居住组织方式,出现了一些在居住区中安排工业、服务业, 或者与文化、商业、行政办公混合兴建的住宅区, 以就近为居民提供就业的机会,这样的新形式的综合区。 1. 带就业区的综合区 2. 与文化、商业、行政混建的综合区这类综合区一般是结合大城市旧城改建进行的。在规划时, 将各种不同功能的建筑相互配置, 目的是满足城市对文化、商业、行政等不同功能的要求, 又同时解决一部分市民就地居住。 3. 生产居住综合区人口就业及居住基本可就地平衡,以减少交通干扰。(三) 社区系统 1. 社区的概念: 社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系( 即人际关系)。形成社区的四个条件: 有一定的社会关系; 在一定地域内相对独立; 有比较完善的公共服务设施;有相近的文化、价值认同感。 2. 邻里关系 3. 邻里单位及其原则 4. 社区系统构成:生活保障;育才就业;交流参与;运营。第二章居住区规划设计概述一、城市居住区规划设计原则?基本原则: “以人为本”?总体原则: ?社区发展原则满足居住需求的层次性;住宅区适居性;居住环境可识别性与归属感;创造富有文化与活力的文明社区。?生态优化原则?共享社区原则:共享、公共参与居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模, 应符合以下图表中的规定。其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。居住区分级控制规模居住区小区组团——户数(户) 10000 ~ 15000 2000 ~ 4000 300 ~ 700 人口(人) 30000 ~ 50000 7000 ~ 15000 1000 ~ 3000 1 、城市居住区规划设计应确保居民基本的居住生活环境,经济、合理、有效地使用土地和空间,提高居住区的规划设计质量。 2 、居住区的配建设施,必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标,可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。 3 、居住区的规划设计,应遵循下列基本原则: 1) 符合城市总体规划的要求; 2) 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则; 3) 综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传