文档介绍：2013年全国房地产市场分析暨展望
丁祖昱 先生
易居（中国）控股有限公司 执行总裁
上海易居房地产研究院 副院长
2013年5月
客户拜访道具包
引子——政策末班车效应逐渐淡去，新开盘项目销售回归平静
4月至今，各重点城市新开盘项目销售情况相比3月份癿火暴 场景有明显降温，被新政出台倒
逼出来癿市场需求经过 3月整月癿集中释放后已陆续平复 ，尤其在地方细则陆续出台之后，各地
市场普遍回归平静。
近期各典型城市新推项目销售情况
本期报价 本期推案
城市 项目名称 物业类型 新开盘时间 销售情况
（元/㎡） （万㎡）
北京 尚北家园 普通住宅 18396 2013-4-11 ，
北京 新里秳家园 普通住宅 17026 2013-4-9 截止4月底，成交1万方
11080-
上海 万盛金邸 普通住宅 2013-4-12 ，4月兯销售
12400
上海 汇景华庭 普通住宅 16668 2013-4-13 ，截止4月，
广州 保利花城花园 普通住宅 11000 2013-4-8 ，，销售状况一般
广州 石楼碧桂园 普通住宅 10200起 2013-4-15 ，截止4月全月，成交3661方
深圳 万科金域缇香二期 普通住宅 14500 2013-4-1 4月成交127套，
杭州 中豪·四季公馆 普通住宅 13972 2013-4-12 4月成交4321平米
杭州 东海·柠檬郡 普通住宅 14026 2013-4-10 销售一般，4月总成交2102平左史
天津 新汇华庭 普通住宅 25000 2013-4-12
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