文档介绍：毕业论文开题报告(45)
毕业论文开题报告(45)
毕业论文开题报告(45)
北外网络教育学院本科生毕业论文（设计）开题报告
专业
小产权房存在的问题及对策思
论文题目
考
学生姓名 学号
一、 选题的背景、研究现状与意义
选题背景
近年来，由于我国商品房价格的不断上涨， 房地产市场不可避免的产生了一些问题，其中，小产权房的出现及数量的不断增多引发了社会的关注。 小产权房的存在不仅违反了法律中关于农村土地所有和使用的相关规定， 同时，也因其低廉的价格，扰乱了房地产市场秩序，给购买者的利益带来较大风险。对此，我国应尽快完善有关小产权房的法律法规， 在政府部门的配合下， 建立完善的集体建设土地流转制度， 合理清除现存的小产权房， 完善城市住房保障体系， 保障房地产市场健康发展。
研究目的
小产权房问题能否妥善解决事关国家、 农村村集体、村民个人及小产权房业主等多方利益， 因此要十分审慎地对待。 本文以此为出发点， 研究小产权房问题的合理解决。
研究意义
小产权房是在农村集体土地上建设的， 由本集体经济组织以外的单位或者个人购买的，没有依法取得由县级以上的房屋管理部门所颁发的房屋所有权证书的房屋。近年来小产权房作为一个社会热点屡屡被提及， 而其作为一个历史遗留问题又一直未得到妥善解决。 小产权房自身作为一个多方利益博弈的产物存在诸多不合理性，比如它的占地与我国现行土地使用制度相违背， 存在不合法性、 建设存在安全隐患、 交易过程中可能产生经济纠纷、 业主的权益得不到法律保护等问题。。
二、 拟研究的主要内容（提纲）
论文提纲
内容摘要
一、“小产权房”的概念和法律特性
(一)“小产权房”的概念
(二)“小产权房”的法律特性
二、“小产权房”问题产生的原因
(一)二元制土地所有制下收益分配不平衡是问题的根源
(二)高房价与需求的矛盾是“小产权房”产生的动力
(三)政府监管不力为“小产权房”的发展提供了条件
三、“小产权房”存在的弊端
(一)“小产权房”造成了社会资源的浪费
(二)“小产权房”损害了法律的权威和政府的公信力
(三)“小产权房”的涌现影响社会诚信
(四)“小产权房”导致了多方的权益得不到保障
四、“小产权房”问题的解决对策
(一)治理源头，解决城乡土地二元化体制
(二)完善配套法规，依法治理整顿“小产权房”
(三)分类处理，掌握治理“小产权房”的原则
(四)提供保障，深化住房保障制度改革
总结
参考文献
三、 拟采用的研究方法（思路、技术路线、可行性分析论证等）
1、提出问题文献分析
2、理论框架
3、实地调查
4、调查结果分析
5、反映存在问题
6、解决对策
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四、 论文（设计）的工作进度安排
课题研究资料的收集
20XX 年 X 月 X 日 -20XX 年 X 月 X 日，学生结合企业实践， 初步确定研究重点，着手收集与毕业论文写作相关的 5 篇以上的参考文