文档介绍：住区规划原理报告
——德国柏林
德国住区发展历程
保障性住宅政策
城市中的空间分布
总结与启示
案例分析
德国住区概况
德国住区概况
德国是世界公认的住房问题解决得较好的国家之一, , 而且住房的标准、质量、功能、设施、环境都堪称一流。
联邦德国的土地管理分散在许多部门管理，通过立法，形成各部门的分工合作制度。
* 州测量局
* 地方法院土地登记局
* 土地整理司
* 国家财政部（主管农业用地评价和地产价值评价）
* 州发展规划与环保部（主管各级土地利用规划工作）
德国土地管理重视土地立法，采用先进技术进行管理，重视对土地信息的保存、利用和完善。
德国的土地管理部门
德国的土地制度
德国土地绝大部分属于私有，也有一部分实行公有（如国家、州、市镇所有）。除法律另有规定外，土地所有者对该土地包括地上和自由交易地下享有占有、使用、收益、处分等权利，可以。
德国是开展土地整理比较早、土地整理制度完备、土地整理理论与技术较发达的国家之一。
德国住区开发建设相关政策
各级政府以低息贷教、建福利住宅和减税、补贴等手段介入住房建设。国家财政用于住房建设的资金很多。
福利住宅是国家资助、社会营建的公有住房, 这种住房大都出租给低收入的无房户。
政府资助住房建设有两种方式, 一是对建房、买房者, 采取间接补贴。二是对低收入的租房者实行直接补贴。
德国住区开发建设相关政策
政府鼓励企业、团体为职工建住宅, 并承担75%的优惠贷款和减免税。
德国还是最早鼓励居民进行合作建房的国家之一，早在1889年就开始倡导合作建房。
德国的住房储蓄鼓励制度更是颇具特色,调动了个人建房的积极性。