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天花抹灰专项施工方案
建设单位：恒大盛宇（清新）置业有限公司
工程名称：清新恒大金碧天下二期75#~82#高层住宅
工程地点：广东省清远市清新区龙颈镇
施工单位：广州市越秀住宅建设有限公司
监理单位：广州市恒合工程监理有限公司
编制部门： 75-82项目部
编 制 人：
技术负责人：
审 核 人：
编制日期： 2014年6月 12日
目 录
第一章： 工程概况 3
一. 工程建设概况 3
二. 工程项目概况 3
三. 施工做法 3
第二章： 施工部署 4
第三章： 施工管理措施 4
一. 质量管理 4
二. 安全管理 4
三. 安全与文明施工管理 5
第四章： 施工准备 5
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一. 施工方案及施工计划编制 5
二. 施工机具、材料及人员安排 5
第五章： 施工工艺及施工技术质量要求 6
一. 基层 6
二. 腻子层： 6
三. 质量验收 7
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工程概况
工程建设概况
工程项目概况
本工程位于清远市清新县龙颈镇恒大金碧天下小区内，由8栋32层高层住宅组成，总建筑面积145099㎡，，原图纸采用传统的多层水泥砂浆复合抹灰装修做法，但是传统天花做法存在工序多，每道工序之间需要时间间隔，总体施工周期长，并且抹灰层脱落的质量通病，根据恒大设计部门的变更通知，本项目的天花均取消原天花施工做法，改为直接刮水泥腻子找平的做法。
施工做法
考虑到本项目的结构施工未采用清水模板，混凝土结构楼板底面平整度无法达到天花面层涂料的施工标准，故本项目拟采用如下施工做法：
对结构楼板底面进行清理，再涂刷基层处理剂一道；
（内掺3%的聚合物纤维素），按照一底两面的腻子做法直接涂刮找平；
具体的施工部位如下：所有除厨房、卫生间及设备井道之外的室内天花的其它部位，包括户内卧室、客厅、书房、电梯前室、楼梯斜板底、楼梯休息平台、以及塔楼设备房天棚等。
施工部署
本工程采用项目经理负责制，由项目经理直接负责现场的一切工作、任务。责任从项目经理到技术员、施工组长等实行分级管理，确保工程安全、优质、顺利完成。
工期目标：在甲方的进度要求内保质保量完工
质量目标：装饰工程质量目标等级——优质
质量事故为“零” ，安全事故为“零”
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现场管理目标：安全生产，文明施工
施工顺序：与总包队伍、监理单位协商，所有楼栋、楼层采用立体交叉流水作业，按照交楼顺序，分段作业。
施工管理措施
质量管理
质量方针：精心施工，质量第一；信守合同，服务完善。为使工程质量时时处于受控状态，贯彻落实工程质量目标，按管理责任制进行严格的管理。在总包与监理的检查监督下