海南海口海岸SOHO营销方案.ppt

文档介绍：海岸SOHO——2012营销方案
2012-8-10
>>项目价值体系及项目定位
>>市场客户洞察及营销推广策略
>>展示策略
>>推售安排
>>渠道策略
报告体系
Analyze System
区域价值体系分析
以万绿园+国贸商圈+片区升级（安中石油项目）三大核心价值点为支撑
投资价值
最具租赁投资价值的区域
规划价值
片区旧城改造后，规划升级
交通价值
最自由的交通网络（滨海大道）
商业价值
最具活力的商业带（大润发+家乐福）
开发价值
大规模的开发群（安中石油项目）
最具成长潜力的商圈
区域价值
住宅产品：三房实用紧凑，设计功能分布合理，通风采光俱佳
产品价值
住宅产品：两实用紧凑，设计功能分布合理
产品价值
品牌物管：建议聘请知名物业管理公司提升项目品牌
品牌物管价值
管理方式：由国际品牌物管公司进行物业管理，或是聘请其成为物业顾问，参与管理。
产品感知价值提升方案（初步建议）——高科技的指纹密码锁
低成本提升产品品质档次
产品感知价值提升方案（初步建议）——新风系统
低成本提升产品品质档次（针对靠大马路一侧的户型）
指标：社区每套住宅客厅内装置美国Honywell新风系统，主要功能为的机械自动通风，可以通过定时功能，每天可以为房间通风一定时间。新风系统电源与总开关电阀是分开的。功率为145瓦，按每天定时开2小时计算，，推算1年60元/年。
美国Honywell的机械自动通风系统，让您的房子成了会自主呼吸的家，无需专人看护，每天定时为你的房间送进新鲜洁净的空气，无论是短期出游，还是 长期不归，都会让你的家具、被褥保持静静的呼吸新鲜的空气，最大限度的避免发霉、受潮的危险。