文档介绍：资产(zīchǎn)评估 Assets Evaluation
授课(shòukè)班级：12高本会计1班
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第一章 总 论 第一节 资产(zīchǎn)评估及其特点
前言 资产评估的产生和发展
（一）发展阶段
：产生于原始社会后期
原因：少有行情；交易额较大；信息不完全
特点：①直观感觉(gǎnjué)和主观偏好，无客观标准
②无偿性
③无法律责任
④无职业资格⑤无法律法规
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(jiēduàn)
时间：19世纪末开始
资产交易频繁；评估人员要求高；市场发育完善
特点：职业化、有偿性、规范化、科学化、法制化
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（二）中国资产评估的历史、现状和前景
。
。
，《国有资产评估管理办法》，制度基本形成重要标志。
。1996年，国家开始(kāishǐ)实行注册资产评估师制度。
，并制定了有关法规和制度。
。1993年12月10日，中国资产评估协会成立。
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《资产评估准则(zhǔnzé)-无形资产》，第一个执业具体标准，标志规范化、法制化。
《资产评估准则(zhǔnzé)-基本准则(zhǔnzé)》，标志准则(zhǔnzé)体系初步形成。
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第二节 资产评估(pínɡ ɡū)的含义、特点、基本要素和种类
资产评估(pínɡ ɡū)（Assets Evaluation）的概念。
资产评估(pínɡ ɡū)是指注册资产评估(pínɡ ɡū)师依据相关法律、法规和资产评估(pínɡ ɡū)准则，对资产评估(pínɡ ɡū)对象在评估(pínɡ ɡū)基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估(pínɡ ɡū)是对资产的确认、计价和报告。
其核心是对资产在某一时点的价值进行估算。
《国际资产评估(pínɡ ɡū)准则》
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二、资产评估的特点
（1）市场性。
①评估资料源于市场
②模拟市场条件，对资产确认、估价、报告
③评估结果接受(jiēshòu)市场检验
（2）公正性。
评估机构与人员应与资产业务的当事人无利害关系——组织保证。
评估必须按法定的程序、准则进行——技术保证。
（3）专业性。
专业机构和人员。
（4）咨询性。
评估结论仅仅是资产作价意见，无强制执行的效力。
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二、资产(zīchǎn)评估的特点
(zérèn)性（法律责任(zérèn)、连带责任(zérèn)）
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三、资产(zīchǎn)评估涉及十项基本要素：
（评估对象）
（法律依据、准则(zhǔnzé)依据、合同、权属依据及取价依据）
（特定资产业务）
（行为规范和准则(zhǔnzé)）
（评估环节和顺序）
（评估结果的价值属性）
（成本法、收益法、市场法三种基本方法）
（基本前提假设、基本假设及具体假设）
（评估时点）
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四、资产(zīchǎn)评估的种类和特点
（一）资产(zīchǎn)评估的种类
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