文档介绍：时间：2021年11月26日
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二次购房公积金贷款
篇一：你不可不知的住房公积金贷款知识
你不可不知的住房公积金贷款知识
文章摘要：什么是住房公积金贷款额度？相信很多人都不是很清楚。其实所谓的住房公积金贷款额度是指个人在使用住房公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
今日山东等地出台公积金住房贷款新政策，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩限制，取消山东省内异地公积金贷款户籍的限制。住房公积金贷款率在85%以下的城市要积极开展“商转公”业务，允许缴存职工将已办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。
什么是住房公积金贷款额度？相信很多人都不是很清楚。其实所谓的住房公积金贷款额度是指个人在使用住房公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。下面；就让“恒易融”带大家一起来了解一下住房公积金贷款额度的相关知识。
一、住房公积金个人住房贷款条件有哪些
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人
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均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，。
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
二、住房公积金贷款利率是多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。%*=%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，%,%/12，%，全国都一样。
2012公积金贷款利率表，从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
三、住房公积金贷款利率怎么算
5年或以下贷款利率
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年利率：%
月利率：‰