文档介绍：建筑工程估价
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一、工程造价的作用
1、建设工程造价是项目决策的工具
齐鲁商会大厦
总建筑面积81260m2。主体地上33层,地下三层。,。
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2、建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具
3、建设工程造价是筹集建设资金的依据
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4、工程造价是合理利润分配和调节产业结构的手段
5、工程造价是评价投资效果的重要指标
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二、工程建设及其内容
1、工程建设
指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。

固定资产:使用年限在一年以上且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。
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2、工程建设的内容
建筑工程
安装工程
设备、工器具及生产家具的购置
勘察设计和地质勘探工作
其他工程建设工作
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三、工程项目的划分
(一)、建设项目
一般指具有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。
在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目;在民用建设中,一般以一个事业单位为一个建设项目;在交通运输建设中,是以一条铁路或公路为一个建设项目。
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工程项目的划分
(二)、单项工程
又称工程项目,是建设项目的组成部分。单项工程具有独立的设计文件,独立施工,建成后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程。
生产性建设项目的单项工程一般是指能独立生产的车间。它包括厂房建筑,设备的安装及设备、工具、器具、仪器的购置等。非生产性建设项目的单项工程是指办公楼、教学楼等。
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工程项目的划分
(三)、单位工程
单项工程的组成部分,一般指不能独立发挥生产能力,但具有独立设计的施工图纸,并能独立组织施工的工程。
如车间厂房设备的建筑是一个单位工程,车间的设备安装又是一个单位工程。
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工程项目的划分
(四)、分部工程
单位工程的组成部分。一般按单位工程的各个部位划分的。
如基础分部、主体分部、楼地面分部、门窗分部、屋面分部、装修分部
或按工种划分,如土方工程、砌筑工程、砼工程等
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