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客户名称：ﻩ北京市东城区史家胡同小学
项目类型：消防报警系统维保预算/维保方案
编制单位:北京东方京安消防工程有限公司
编 号：11-0０9号
日 期:２011年４月20日
目录
①、报价编制说明
②、系统维护收费标准及报价单
③、维修保养方案
④、消防系统工作标准
⑤、消防系统检测表格
消防系统年维护费用报价及编制说明
客户：北京市东城区史家胡同小学
项目：消防报警系统年度维保
一、编制依据：
1、依照本单位面积及消防设备维保项目清单为依据。
2、国家颁布的建筑设计防火规范和施工验收规范、规程等。
《建筑设计防火规范》ＧＢJ５001６-20０6;
《高层民用建筑设计防火规范》ＧB５０04５-95（20０５);
《火灾自动报警系统设计规范》GB50１１６-９8;
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GＢ５０166-92;
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2019（2０05年版）；
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》； GB5026１－２005;
《水喷雾灭火系统设计规范》ＧB5０２19－９5;
《民用建筑电气设计规范》ＪＧＪ／T16-92;
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB１1232-92)
2．10《智能建筑设计标准》GB/T５０314-2０00;
2．1１《点型感烟火灾探测器》GB４715-20０5;
《点型感温火灾探测器》GB４７16-２005；
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《火灾报警控制器》GＢ47１７-2００5;
2．14《手动火灾报警按钮》GＢ19880-2０05;
２．15《消防联动控制系统》GB1680６-20０6；
２．１6《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》；
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2．1９《强制性认证和型式认可消防产品目录》(最新版);
二、编制说明:
1：、维护，消防设备的测试、维护及整体调试。
２:。
3：报警主机及被联动主设备如有毁损需要更换,费用另计。
三、让利承诺：
1:乙方对200元以内的部件免费更换。
2:乙方针对史家小学的总报价优惠５%。
四、工程造价：
１：总费用:大写玖万伍仟壹佰捌拾元整
小写 ９5180．00元
消防维修保养内容及实施方案
ﻩ
甲方: 北京市东城区史家胡同小学
消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。为了确保 北京市东城区史家胡同小学 ,(以下简称甲方)消防设备系统良好运行。我公司依照国家（火灾自动报警系统施工验收规范）GＢ、《自动喷水灭火系统施工验收规范》ＧB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际情况和管理要求，特制定维保实施方案:
一,消防系统维保施工准备
详阅甲方提供的各种图纸质料，熟悉甲方现场设备、消防水源的现状。
汇同甲方制定维保检查计划。
消防设施检测仪器及维保工具到位。
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维保人员佩证工作。
二，消防系统检查、维保方法
每季度采用专用检测仪器对消防系统现场设备抽检式模拟测试设备的报警功能是否正常。
实验水流指示器、压力开关、等报警设备功能，及信号显示。
测试主机系统备用电源切换是否正常。
三,消防联动控制系统测试
消防泵联动是否正常
喷淋泵联动是否正常
电源切换联动是否正常
电梯迫降联动是否正常
卷帘门联动半降、全降是否正常
排烟阀及送风阀是否正常
消防广播系统是否正常
挂机电话通话是否正常
防火阀及排烟风机是否正常
空调切换联动是否正常
四,施工配合方法及质量合格证体系
维护人员应熟悉消防工程系统的工作原理及操作技能。
维护人员应了解消防系统主要设备安装位置及水源情况。
维保人员应及甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。
甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，,发现异常时，应及时通知维护人员。
月、年度检查发现消防系统设备故障异常情况，及时处理，设备出现严重损坏要及时更换。
五，施工安全措施
消防设备进行模拟检测时，由甲方工作人员现场给予协调。
维护人员检查设备时必须通知甲方值班人员。
系统维修时、如需断电、断水应提前向甲方报告，取得同意,方可进行工作。
在消防联动设备启动时，禁止无关人员进出现场