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妇联办公楼装饰维修施工方案
一、工程概况 ﻩ ﻩ ﻩﻩ
妇联办公楼坐落在市内和××路２00号,该楼属古式建筑被市政府定位一般性保护建筑。该办公楼结构为砖混木顶结构，共分三层,一层为半地下,二层为一层,三层为二层。屋顶是尖顶四坡式屋顶,面层是老式筒子瓦。房顶四周有一米宽的马道做为收水道,马道面层为普通卷材油毯做的防水,马道四周有一米高的女儿墙,由于屋顶年久失修现多处渗漏,遇连雨天楼内已无法办公到处摆盆接水。 ﻩﻩ ﻩ
二、外墙装饰维修部分 ﻩﻩﻩ ﻩ
1、房顶部分 ﻩﻩ ﻩﻩ
屋顶年久失修逢雨必漏,尤其遇到雨天办公室到处放脸盆接水无法办公，此次维修将房盖拆除按原风格新做。ﻩ
2、落水管部分ﻩﻩﻩﻩ
房顶四周马道的收水斗,落水管有的是暗藏及墙内的,有的是明装玻璃钢的,两种落水管年久失修。暗管向墙内渗水，明管也已破损脱落。此次维修改造将暗藏改为明管，在女儿墙上打孔,原有明管也重新做，材料统一用高强度塑料管。ﻩ
3、外檐门窗部分 ﻩ ﻩﻩ
①窗户部分 ﻩﻩﻩ ﻩ
该办公楼的窗户是多年以前安装的铝合金单层玻璃窗,窗框及窗口已多出出现裂缝每逢雨天窗户两侧及台面向屋内渗水。 ﻩﻩﻩﻩ
此次装饰维修将原有窗户全部换成塑钢中空错拉玻璃窗。由于我办公楼属一般保护性建筑其风格不能改变,因此塑钢窗外部需砩碳喷涂处理,颜色及墙面保持一致,室内颜色为白色。室内窗帘重新更换。ﻩﻩﻩ
②进户门的改造及维修 ﻩﻩﻩﻩﻩ
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该办公楼一层临大沽路的进户门按原有风格不变,做修复刷油更换门锁翻新处理。台阶换成防滑花岗岩。大楼***拆除原有旧防盗门改造安装一樘电动平开门玻璃自动门。 ﻩ
4、外檐露台部分ﻩﻩ ﻩﻩ
根据现实要求把二层露台走廊地面做成瓷砖硬地面，其现状是普通油毯做的软防水地面。此次改造装饰,将原有的软性防水面层拆除改做同一楼***一致的防滑红瓷砖铺设的硬ﻩ性地面,即起到了防水的效果又美化了环境。一楼阳台厨房改造。 ﻩ
5、外檐墙面部分 ﻩﻩ
原建筑外檐墙面是清水墙面，现墙面砖皮已多处脱落，破旧不堪。
此次改造需按原风格颜色批灰修补刷外檐乳胶漆,并全部更换遮阳罩钢支架及防水布帘。
三、内部装修ﻩ ﻩ ﻩ
1、采暖改造 ﻩ ﻩﻩﻩ
原有采暖管道是一般镀锌管:干管为￠5０、立支管为￠20、暖气片是四柱80老式明装,散热片,现管道内锈度严重散热效果很不好,冬季不得不增加电热器采暖。ﻩﻩ
此次改造将原有的暖气片及供回水管道,全部拆除从分水器的出口。至集水器进口全部重做。主干管为￠6０、立支管为￠25一律采用管材散热片改为铝塑衬铜的工艺暖气片，并对管道走向进行调整,改造后的采暖效果,室内温度达18Ｃ°。ﻩﻩ
2、室内电路改造ﻩﻩﻩ ﻩ ﻩ
原供电入户为２20V线经为塑铜6２有一个老式刀闸控制全楼。
此次改造后，进户为３８０Ｖ三相五线制,入户线经为塑铜16２进户后设一总电源箱内设漏保空开１0０Ａ一个控制全楼,另分三个６０Ａ空开每个空开控制一层。各楼层设一个分电源箱,箱内设
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60A漏保空开一个,另分四路:一路为空调插座、塑铜