文档介绍：房地产开发公司日常财务管理制度(汇编)
房地产开发公司日常财务管理制度(汇编)
房地产开发公司日常财务管理制度(汇编)
专业资料
房地产开发公司日常财务管理制度 ,财务工作流程
【房地产公司的财务流程及及会计分录 】
一、由于房地产开发企业生产周期长 ，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转 。
二、收入帐务处理
1、收到房屋首付 、银行按揭款
借：银行存款 （或现金 ）
贷：预收帐款 -- 商品房
2、工程完工结转收入
借：经营收入
贷：预收帐款 -- 商品房
3、将收入转入利润
借：经营收入
贷：本年利润
三、成本帐务处理
1、发生的土地征用及拆迁补偿费 、前期工程费 、基础设施费 、建安费 、公共配套设施费时 。
借:开发成本
贷：银行存款 （或现金 ）
2、工程竣工
借：开发产品
贷：开发成本
3、结转成本
借：经营成本
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贷：开发产品
4、将成本转利润
借：本年利润
贷：经营成本
四、以上是房地产企业成本 、收入的结转方法 。
五、你单位发生的成本支出在建工程挂着 。
1、成本科目用错 。
2、由于工程已完工 ，调整开发成本明细核算会有很大的工作量 。所以，为了简便核算 ，直接将在建工程科目转出
借：开发产品 -- 住宅 、办公楼
贷：在建工程
3、结转成本
借：经营成本
贷：开发产品 -- 住宅 、办公楼
4、结转利润
借：本年利润
贷：经营成本
< 三>
1、资产类主要会计科目核算 ：
（1）现金
从银行提取现金
借：现金
贷：银行存款
支取现金或是预支现金
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借：其他应收账 —— XX 成本类或材料类科目
贷：现金
（2）银行存款
（3 ）应收账款 ：主要是核算在开发经营过程中 ，转让和销售开发产品 ，提供出租房屋和提供劳务 ，而向购买 、接受
和租用单位或个人收取的款项 。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项 （所附原始单据 ：购方协议销***或出租发票 ）
借：应收账款 —— XX 公司或个人
贷：主营业务收入
②出让材料而应收取的未收款项
借：应收账款 —— XX 公司
贷：其他业务收入
收回款项时 ：
借：银行存款
贷：应收账款
（4 ）坏账准备 ：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失 ，主要有两种核算方法 ：一种直接转销法 ，二是备抵法
提取坏账准备金
借：管理费用
贷：坏账准备
发生坏账时
借：坏账准备
贷：应收账款
收回已转销的应收账款
借：应收账款
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贷：坏账准备
借：银行存款
贷：应收账款
5 ）应收票据 ：指房地产开发企业因转让 、销售开发产品而收到的商业汇票 。销售商品房而收到的商业汇票
借：应收票据 —— XX 公司