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施 工 方 案 交 底
工程名称
安兴·正和城二期工程
施工单位
中建四局第一
建筑工程公司
方案名称
安兴·正和城工程施工组织设计
交底内容:
方案交底内容:
本次施工组织设计交底由项目技术负责人未剑组织，项目部全体管理人员参加,交底内容主要如下:
一、首先介绍了该工程的工程概况。本工程为安兴·正和城项目二期工程，地处安徽省六安市金安区淠望南路及南屏路交口东北侧,紧邻六安市政府。由六安市安兴置业有限公司投资兴建,地勘单位为安徽省建设工程勘察设计院，由上海现代建筑设计(集团)有限公司设计，总建筑面积为131８98平方米，包括:1#楼筑面积３465８平米;2＃楼（含地下室）建筑面积23４5０平米；７#楼（含地下室）建筑面积１655７平米；14#楼建筑面积2275１平米;１5#楼建筑面积14４0平米；一期地下车库，负一层、局部负二层，建筑面积330４2平米。其中1#、2#、7＃、１４#楼为住宅，1#、2#、14#楼为33层,７#楼为２4层,结构形式为剪力墙结构,基础为人工挖孔桩基础,15#楼为3层休闲会所,结构形式为框架,基础为独立基础。地下车库为框架结构,基础为筏板基础。
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工程名称
安兴·正和城二期工程
施工单位
中建四局第一
建筑工程公司
方案名称
安兴·正和城工程施工组织设计
二、主要讲述施工总体部署。
（一)、工程质量目标
确保达到国家现行质量检验评定的合格标准。
（二）、安全生产文明施工目标
争创六安市安全文明样板工地。
(三）、项目战略实施
争取达到中国建筑工程总公司金奖。
(四）、节能减排目标
达到国家规定的节能减排标准，争创安徽省节能减排示范工地。
（五）、工期目标
本工程合同约定地库工期为150天,主楼工期为600天。中间节点为2019年1０月底２#楼完成11层结构,7#楼完成８层结构。
本工程根据现在实际情况每栋开工时间应以实际为准， 计划１、2、7、14＃楼在2０13年4月20日开工, 2０14年12月10日竣工。总共60０日历天。1、１4#楼出正负零后，待建设单位实际情况而定。根据甲方要求的开工时间将按下面计划组织进场施工:
第一施工阶段：施工准备阶段。由于我司目前临时设施搭设已搭设完毕。该工程我司前期投入比较大,可以充分利用已完善的临时设施、施工班组考察、材料采够多方面多渠道、机械设备提前采购、租赁、安装，为工程的开工提供了先决条件，大大减小施工准备阶段的工程量，节约工期。
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工程名称
安兴·正和城二期工程
施工单位
中建四局第一
建筑工程公司
方案名称
安兴·正和城工程施工组织设计
第二施工阶段:地库施工阶段。地下室施工阶段计划20１3年4月２０日开始施工，于2019年9月1６日完成。工期为１５0天。1、2、7、14＃楼基础施工阶段计划2019年8月底完成。
第三施工阶段：主体结构施工阶段。
1、2、14#楼主体结构计划２0１3年8月２9日开始施工，于20１４年5月1日完成，工期为245天。
7＃楼栋主体结构计划2013年8月31日开始施工，于20１4年4月14日完成，工期为2２7天。
第四施工阶段:装饰装修阶段。
１、２、14＃楼装饰装修计划在2013年12月2８日开始施工,2014年11月21日完成,工期为3３2天。
7＃楼装饰装修计划２01４年４月15日开始施工,于2０14年１１月26日完成，工期为２２６天。
第五施工阶段：水电安装阶段。
主体施工期间伴随着工程进展而开展工作,后期安装工作穿插在砌体施工中
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工程名称
安兴·正和城二期工程
施工单位
中建四局第一
建筑工程公司
方案名称
安兴·正和城工程施工组织设计
进行。
施工部署
本工程工作量大、工期比较紧张。为了保证本工程的基础、主体、装修、安装等工程有充裕的时间施工，如期完成施工任务,必须考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
一、在时间上的部署原则
根据计划的工期要求，编制工程施工总进度计划。计划在开工后每栋单体控制在5６0个日历天内完成，达到竣工验收条件。
二、 在空间上的部署原则
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成,需采用主体和二次围护结构、主体和安装、基础和安装、安装和装修的立体交叉施工。
三、总施工顺序上的部署原则
按照先地下,后地上；先结构，后围护；先主体，后装修;先土建,后专业的总施工顺序原则进行部署。
四、在资源上的部署原则
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。本工程安装４台塔吊。
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工程名