住宅区规划设计的技术经济指标.pdf

文档介绍：住宅区规划设计的技术经济指标
11-1 规划用地平衡表
11-1-1 规划用地平衡表
项目 数值 比重 人均面积
(ha ) (%) (m2/人)
居住区用地
住宅用地
其 公建用地
中
道路用地
公共绿地
其他用地
注：其他用地是指在居住区范围内不属于居住
筑、工厂、单位等用地，以及不适于建
筑的用地，包括住宅区工业用地。区的用地，如市级以上的公共建
11-1 规划用地平衡表
规划用地平衡表的作用
1）用数量表明住宅区的用地状况；
2）初步审核各项用地分配比例是否科学合理；
3）初步评价住宅区的环境质量；
4）方案评定和管理机构审定方案的重要依据。
11-1 规划用地平衡表
11-1-2 住宅区各项用地平衡控制指标
用地构成 居住区 小区 组团
住宅用地 50-60 55-65 70-80
公建用地 15-25 12-22 6-12
道路用地 10-18 9-17 7-15
公共绿地 -18 5-15 3-6
居住区用 100 100 100
地
11-1 规划用地平衡表
11-1 规划用地平衡表
（2 ）住宅用地范围
——以住宅区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地
——住宅邻近公共绿地等无明确界限时，~3米计算
——与公共建筑相邻时，以公建用地为界
11-1 规划用地平衡表
11-1-3 住宅区各类用地的划分
（4 ）公共绿地
包括居住区公园、小游园、街心绿地、林荫道与活动场地