文档介绍：精品文档，仅供学****与交流，如有侵权请联系网站删除
【精品文档】第 2 页
浅析中国房地产行业现状
【摘要】随着经济的迅速发展，人民生活水平的迅速提高。中国老百姓最热衷经济话题莫过于“买房子”的话题。中国人自古以来就有“安家立命”“安居乐业”的观念，与休戚与共的“房子”在中国人心中自然有不可替代的重要性。而随着我国经济水平的不断攀升，房价问题也日益突出。同时，房价的“泡沫经济”也为我国的经济发展蒙上了一层薄雾。房价问题不仅仅是经济问题，也是社会问题，更是中国在社会发展过程中要面对的大问题。本文着重分析了我国房地产市场的现状。
【关键词】中国 房地产 现状
一、中国房地产开发投资现状
（一）房地产开发情况
从2014年开始，商品房新开工面积一直呈现同比减少趋势，这一趋势在今年一季度被扭转。2016年2月商品房累计新开工面积同比增速2年来首次由负转正，%，%、%、%，同样保持高位。2015年强劲的销售消耗了房企的库存，行业库存周期出现拐点，新开工面积的增加正是对这一信号的积极反应。同时，新开工面积和竣工面积的增加也提升了房企的推盘意愿，正反馈循环，对项目布局合理企业的发展十分有利。2012-2016年中国商品房累计新开工面积及同比增速不断增长。2012-2016年中国商品房销售面积、新开工面积和竣工面积同比增速也是不断增长。
精品文档，仅供学****与交流，如有侵权请联系网站删除
【精品文档】第 3 页
（二）房地产投资和贷款情况
随着新开工面积的升高，房地产投资增速也结束了自2014年3月以来的下滑。2016年2月，房地产投资增速首次由负转正，3、4、%、%、%。房地产企业投资意愿整体依然偏弱。新增个人购房贷款同比继续大幅增长，%。
（三）房地产行业地位分析
自从改革开放后，尤其是近10年来，房地产业已经成为我国国民经济发展中的支柱产业，是我国城镇居民生活居住水平提高及财富增长的最为显著的表现。房地产业对经济发展的推动作用充分显现出来。，%；，占固定资产投资的比重超过17%；据统计，，%.可见，房地产业是2016年稳中求进的重要牵引产业。
二、房地产行业面临的问题
（一）泡沫现象严重
房地产业产品的特点具有不可流动性和资本的投机性、差异性和市场的区域性等，这决定了房地产经济泡沫的特点。因此，政府不仅要对房地产产业进行宏观调控，更应当及时出台法律法规，使政府干预有法可依，针对性地政策干预与调控。这样才能既保证整个行业的健康稳步发展，又可以防止经济泡沫过度膨胀破裂造成对整个宏观经济的系统性影响。
精品文档，仅供学****与交流，如有侵权请联系网站删除
【精品文档】第 4 页
对于一个发展中国家而言，这样的高房价显然是不合理的。虽然房地产业的快速增长可能会使GDP呈现出一种非常繁华的景象，但神话一旦破灭，后果不堪设想。