文档介绍：南飞鸿实业工程策划书样本
1
南飞鸿实业有限公司
策
划
书
项目公司
南飞鸿实业工程策划书样本
2
目 录
1、项目概况 4
： 4
： 4
4
7
2、项目管理构架及主要岗位描述 7
： 7
组织架构图 8
主要岗位职责 8
3、项目发展计划 12
4、项目控制进度计划 12
12
： 12
12
5、项目进度计划保证措施 12
12
12
13
13
17
17
18
18
19
19
19
6、项目质量保证措施 19
19
20
20
21
23
24
24
南飞鸿实业工程策划书样本
4
 为使陕西南飞鸿实业有限公司的工程达到公司的进度、质量、安全文明施工各方面的要求，进一步加强建筑工程的管理工作，强化监管措施，明确监管职责，有效控制建筑工程施工质量，不断提高开发楼盘的质量，使工程管理走上制度化、规范化，增加管理透明度，制作本策划书模板。
 本策划方案适用于各项目公司。
 工程技术部为各项目公司技术管理制度的归口管理部门，负责监督执行本制度。
：
：
：
：
，项目分期开发时间节点。每栋楼开始时间，主体封顶时间，竣工验收时间，移交物业时间。
、临时设施方案及三通一平。
总承包商：由公司项目公司及招标采购部依据工程进度和标段划分情况确定若干个建筑安装工程总承包商。要求开工前一个月结束招标工作。对承包商的要求：1、具有国家一级总承包资质；2、在西安及附近地区具有完成类似高层住宅的成功经验；3、总包公司拟投入本工程的项目部具有类似工程成功经验，具有较强工程管理和技术实力，具备完整的质量安全管理体系；4、总包公司具有完成本工程的经济实力。
监理公司：由公司项目公司及招标采购部依据公司对监理工作的要求在开工前二十天完成对监理公司的招标工作，对监理公司的要求：1、具有监理建筑安装工程的甲级资质；2、在西安及附近地区具有完成类似高层住宅的成功经验；3、拟投入的监理员，持证率达60%，各专业人员配备齐全。
标段划分以便于组织施工，能按期完工，减少现场场地协调，减少现场拆迁和搬运为标准。需明确每个标段的施工范围、区域。
1) 护坡方案：现场具备放坡条件的，按设计要求放坡，再采用钢筋网片喷C20砼护坡方案（适用于坑深5m以内，如深度超过5m由专业公司设计护坡方案）。
a. 钢筋网片Φ6.******@200*200采用绑扎或焊接而成，搭接长度≥200mm；
b. ***@1500梅花形固定，锚筋与水平夹角形成15度；
c. 面层喷射C20细石砼，厚度≥8cm。
地下结构工程施工顺序：
南飞鸿实业工程策划书样本
4
测量放线、定位——地下车库及主楼基础土方开挖（边坡支护）——主楼及地下车库打桩——主楼及车库基础底板（止水板）结构——地下二层主体结构——地下一层主体结构——±（车库顶板）结构封顶——室外回填土方——室外硬软景施工。
、电梯选择及就位，设置原则是旋转半径全部覆盖作业面，便于拆除和安装与外架及悬挑结构不矛盾，便于塔吊附着设置。电梯选用双笼，起重量为2吨，每一个单元保证一部电梯。
1）塔吊就位时间，应在二层地下车库（无二层时以一层地下车库为准）开挖至底板标高处，施工塔吊基础，砼达到设计强度后安装塔吊。
2）电梯就位，有二层地下车库的待二层地下车库封顶后，电梯基础设置于二层顶板上，顶板下框架梁的给预支撑加固，无二层地下车库时在车库桩基施工完后，就可施工电梯基础。电梯应在主体