文档介绍：: .
附件一
住宅工程质量分户验收内容及标准
验收项目
验收内容
检查数量及方法
验收标准
1楼板
现浇楼板结构厚度
（除卫生间、厨房、
阳台等用水房间
外）
每自然间抽测不少于 1点，测 点布置在距现浇板周边
500mm以外范围
可采用钻孔或无损检测
+12mm 〜-5mm
每户楼板测点合格率大于 80%
2室内 空间尺寸
室内净高
（除卫生间、厨房、 阳台等用水房间
外）
室内净咼每个自然间抽测 5点 （其中距墙、柱四角 500mm
处各测1点，中间测1点） 使用激光测距仪进行检测
最大负偏差不超过 20mm，极差 不超过20mm （偏差为实测值与 推算值之差；极差为实测值中最 大值与最小值之差）
室内净开间、净进
深
室内净开间、净进深每个自然 间各抽测2处（其中距墙、柱 四角500mm处各测1处），无 墙体则测柱间净距（距柱边处 各测1处）
使用激光测距仪进行检测
极差不超过20mm
3楼地 面、墙面 和天棚抹
灰质量
楼地面空鼓、裂缝
全数检查
小锤轻击、观察检杳
空鼓面积不大于 400cm 2,且每 自然间不多于 2处可不计；踢 脚线空鼓长度不大于 300伽， 且不多于2处可不计；不得出 现影响结构安全的裂缝
墙面及天棚空鼓、
脱层、爆灰和裂缝
无空鼓、脱层、爆灰；不得出现 影响结构安全的裂缝
4防水
屋面渗漏
全数检查
雨后或淋水2h后，观察检查
无渗漏
工程
卫生间等有防水要
求的地面渗漏
全数检查
蓄水24小时后放水，蓄水深度
20〜30mm，观察检查
无渗漏、排水顺畅、无积水
外墙渗漏
全数检查
雨后或淋水1h后，观察检查
墙面无渗漏、滴水线无爬水
验收项目
验收内容
检查方法及数量
验收标准
门窗品种类型符合设计要求； 门
全数检杳
窗表面洁净、平整、光滑，大面
门窗材料
观察检查
无划痕、无碰伤
5门窗
窗台高度
每个窗台不少于一处
钢尺检杳
窗台或落地窗防护栏杆咼度不 低于900mm且不得有负偏差
材料和安
外窗渗漏
全数检杳
观察检杳
外窗及周边无渗漏
装
门窗开启性能及密
全数检查
开关灵活，关闭严密，无倒翘，
推拉窗必须设置防脱落装置，密
封条安装0
观察检杳、手板检杳
封条不得脱槽
全数检杳
凡应使用安全玻璃的，不得使用
安全玻璃认证标志
观察检杳安全认证标识
非安全玻璃代替，玻璃上有安全 认证标识（标识不得隐蔽）
管道渗漏、排水畅
全数检杳
给水管管道、水嘴、阀门等无渗
6给排
水安装工
通
观察检杳
漏；排水管通水后无渗漏
管道坡度
全数检查
观察检杳、尺量检杳
顺直，坡向、坡度正确
程
地漏水封高度
全数检查
试水观察检杳、尺量检杳
地漏水封咼度不得小于 50mm
（或设置存水弯）
阻火圈（防护套管）
设置
全数检查
观察检查
高层建筑明设排水塑料管道是 否按设计设置阻火圈（防护套 管）
7电气 安装工程
插座相位、接地
全数检查
使用“漏电保护相位检测器”检
查
“漏电保护相位检测器”无接错 显示
电源控制回路编号
及标识、漏电保护
灵敏度
全数检查
观察和开、关漏电保护器检查
接线照明配电箱（盘）内接线整 齐，回路编号齐全，标识正确， 漏电保护灵敏
住宅工程质量分户验收抽查汇总表
工程项目
名称
工程项目
概况
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
验收小组验收结论
最新范本，供参考!
本工程项目总户数： 。验收户数:
其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 户
经整改合格后验收通过的 户:
结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 户:
使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 户:
验收未通过的 户:
监督抽查结论
本工程项目总户数： 。抽查户数:
其中，经抽查一次性全数合格 户
经整改合格后验收通过的 户：经抽查全数合格 户
结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 户：经抽查
全数合格 户
使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 户:
验收未通过的 户:
住宅工程质量分户验收抽查表
工程名称
房（户）号
号楼 单元 户
建设单位
开竣工日期
年 月曰一 年 月曰
施工单位
监