文档介绍：《资产评估》模拟卷(A卷) 二、判断题(每小题 1分,共 10分) 1、资产评估是我国独有的社会经济活动。( ) 2、同一资产在不同假设条件下,评估结果应趋于一致。( ) 3、运用市场途径时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。 4、资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。() 5、收益法适合于有收益的房地产价格评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。( ) 6、机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。( ) 7、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。( ) 8、评估流动资产时一般不需考虑资产的功能性贬值因素。( ) 9、用收益法评估企业价值时,评估时点企业的实际收益可以直接用来计算企业价值。( ) 10、资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力,评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。( ) 三、单项选择题(在下列各题的备选答案中,选择一个最合适的答案,每小题 1分,共 10分)1、以产权变动为评估目的的有( )。 A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保 2、运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。 A、使参照物具有可比性 B、便于计算 C、排除参照物个别交易的偶然性 D、避免张冠李戴 3、某宗土地 5000 平方米,土地单价为 1000 元/平方米,国家规定的容积率为 5, 建筑密度为 ,则楼面地价为( )。 A、200 元/平方米 B、400 元/平方米 C、1000 元/平方米 D、500 0 元/平方米 4、某宗土地 3000 平方米,土地上建一幢 20层的写字楼,写字楼第 1和第 2层每层面积 1500 平方米,第 3层至第 20层每层建筑面积为 1000 平方米,则由此计算出的建筑容积率为( )。 A、7B、2C、3D、 5、计算重置成本时,不应计入的费用是( )。 A、维修费用 B、购建费用 C、安装费用 D、调试费用 6、上市交易的债券最适合运用( )进行评估。 A、成本法 B、市场法 C、收益法 D、剩余法 7、被评估债券为 2001 年6月1日发行,面值 100 元,年利率 10% ,8年期。200 6 年6月1日评估时,债券市场上同种同期债券,面值 100 元的交易价为 131 元, 该债券的评估值最接近于( )元。 A、131 B、140 C、100 D、110 8、对外币存款折算为人民币时,一般应按( )折算。 A、月平均外汇牌价 B、年平均外汇牌价 C、评估基准日外汇牌价 D、当年最高外汇牌价 9、下列选项中,( )不属于无形资产。 A、商标 B、专利权 C、计算机软件 D、商誉 10、广义的资产评估报告是( )。 A、一种工作制度 B、资产评估报告书 C、咨询性报告 D法律责任文书四、多项选择题(在下列各题的备选答案中,选出两个或两个以上的合适答案, 每小题 2分,共 12分)1、资产评估的主体从执业范围的角度划分,主要包括( ) A、合伙资产评估机构 B、专营资产评估机构 C、专项资产评估机构 D、有限责任制资产评估机构 E、兼营资产评估机构 2、按资产能否独立存在划分,资产可分为( )。 A、有形资产 B、无形资产 C、可确指资产 D、不可确指的资产 E、整体资产 3、资产业务约定书的基本内容包括( )。 A、评估目的 B、评估基准日 C、评估计划 D、评估假设 E、评估收费 4、在下列评估目的下,无形资产应按非市场价值基础进行评估。( ) A、专利的许可贸易 B、为清算服务 C、以专利作为无形资产进行合作经营 D、以担保为目的,将专利技术作为质押物 E、为保险赔偿服务 5、资产评估报告书的基本内容由( )组成。 A、正文及相关附件 B、评估业务委托书 C、资产评估通知书 D、资产评估说明地 E、资产评估明细表 6、资产评估的经济技术原则主要包括( )。 A、预期收益原则 B、供求原则 C、贡献原则 D、替代原则 E、最佳使用原则五、简答题(每小题 6分,共 18分) 1、市场途径、收益途径和成本途径的前提条件各是什么? 2、我国的《资产评估职业道德准则——基本准则》对注册资产评估师的专业胜任能力提出什么要求? 3、委托方在使用资产评估报告书及其结果时有什么要求? 六、实务题(第1题6分,第 2题7分,第 3题8分,第 4题8分,第 5题9 分,共 38分)1、某企业对库存产成品 A进行评估,有关资料如下: A产品的实有数量为 600 0 件,标准单位材料用量 2千克,现行市场价格 15元/千克,标准单位工时 4小时, 每小时标准工资率 3元,每小时标准制造及管理费用率 2元,A产品的成本利润率为 10% 。试评估 A产品的价值。 2、某市政府于 2007 年4月1日公开拍卖一宗土地,规