2012年上海青浦徐泾镇别墅项目可行性分析.pdf

文档介绍：XXXXXXXXX有限公司
青浦徐泾镇项目可行性分析
2012年8月
1-1 项目概况
青浦项目地块位
于上海市青浦区徐泾
镇，距离市中心人民
广场16公里(直线)；

(直线)；距离虹桥机
(直线)。
2
1-2 项目区位
青浦项目地块距离
大虹桥商务区核心区
域2公里；距离徐泾
(直线)；距
(直
线)；
公里。
3
1-3 项目规划指标
地块面积：48200㎡
土地用途：居住用地
容积率：
建筑高度：≤40m
建筑密度：≤30%
绿化率： ≥35%
小户型： ≥70%
保障房：无偿提供5%
室内菜场： ≥ 300 sqm
挂牌时间：8月22日至
8月31日
启始楼板价：7000元/㎡
其它：海天花园出入通
道为公共用地，由
政府协调其出入口
南移。政府协调共
享出入口。
4
1-4 项目现状
项目地块场地平整，具备熟地开发条件。
自来水、燃气、有线电视、电信在诸光路上；
污水位于高富丽园门口 ，雨水就近排入河道；供电尚未到位。
5
1-5 项目四周
本项目西侧为为西郊丽源和湖畔佳苑
项目，南侧为海天花园，北侧为大千美
食林。
6
1-6 项目交通条件
宗地距离虹桥火车站、虹桥机场4KM，
车程5分钟；
轨道：距离地铁2号线徐泾东站2KM；
沪朱线：朱家角-人民广场；
上朱线：朱家角-上体馆；
776路：徐泾-中山公园地铁站
徐泾2路：通往徐泾镇,交通便捷。
7
1-7 周边公共配套设施
1KM范围内生活配套 学 校
医院
商业配套（3KM内） 8
1-8 周边重大规划-虹桥商务区
9
1-8 周边重大规划-虹桥商务区

10