土地增值税清算报告模板.doc

文档介绍：- -
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×××公司“×××〞工程土地增值税清算鉴证情况汇报
一、根本情况
〔一〕×××公司根本情况
〔二〕“×××〞工程根本情况
1、规划部门规划批复情况
〔1〕“×××〞工程位于XX市滨海大道以北，属停缓建工程。该工程是续建原1993年6月报建，1993年9月开工兴建的“×××〞工程，“×××〞系原工程“×××〞，2001年8月31日XX市城规函[2001]246号和249号批复为停缓建工程。并经税务部门批准享受停缓建工程减免税政策。
〔2〕该工程于2005年7月取得的土地使用证，证号为“XX市国用[2005]第002146号〞，取得的使用权面积为7,，其土地使用权转让合同总金额为5,600,。地类〔用途〕为城镇混合住宅用地。
〔3〕2004年取得的编号为20043142号的建立用地规划许可证，系原“×××〞的用地规划，该用地内E座规划用地面积为
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，，，，该用地为三家单位共有不可分割，因此统一规划建立。规划用地性质为商业办公居住用地。吉欣公司未再取得单独的建立用地规划许可证。
〔4〕2021年7月取得建立工程规划许可证，批建两栋地上30层，地下1层的框剪构造商住楼，总建筑面积为：，。
〔5〕2006年5月31日取得E座建筑工程施工许可证, 2006年3月28日取得F座建筑工程施工许可证。
2、工程开工竣工日期：
工程开工日期2006年4月，竣工日期2007年10月。2008年4月30日取得XX省建筑工程竣工验收备案证。
3、容积率
实际综合容积率为：,=。
4、销售期间
2006年1月3日取得“××ד及地下室房产预售许可证，并开场销售，该工程销售期间为：2006年1月至2021年11月。
二、主要指标
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建筑面积
可售面积
已售面积
可售套数
已售套数
销售收入
均价
普通住宅

22,
22,


89,930,
4,
调整后结果
非普通住宅

21,
19,


87,958,
4,
合计





177,889,
4,
三、收入情况：
〔一〕纳税人申报情况
×××公司申报销售收入177,681,，其中：
1、普通住宅89,