文档介绍：安次区——个案分析：馨视界 花城
项目一期已近入住，中等品质，目前客户多为“老带新”客户，廊坊四中是客户
主要关注点。
馨视界〃花城总建筑面积13万平米，绿化 廊坊市第四中学将迁往项目周边，该校被
率37%，依托馨视界一、二期成熟生态社 评为“全国青少年素质教育研究实践基地
区，项目规划运用了“国际文明生态居住标 ”“全国小作家先进活动基地”“河北省法
准”的理念，13栋12-18层简欧式风格建 制教育先进单位” “素质教育示范校”“廊
筑，错落有致，浑然天成。 坊市明星学校”等。
项目一期已入住，中等品质，目前通过一
期新老业主的挖掘，对销售起很大作用。目
前主要主打教育地产。
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安次区——个案分析：馨视界 花城
项目首期推盘，去化量低，目前主推中小户型，以舒适为卖点针对中低端客户，
受市场影响较大。
馨视界 花城于2011年11月5日首期开盘，
总计13栋楼，本次推出5栋楼，总计372套房
源。
产品为12层楼小高层及18层楼高层，多为
75-88平米两居室，部分92-110平米三居室
。
本次推盘价格为6600-6700元/平米。
该项目自2011年5月起开始蓄客，截止到11月5日总计蓄客量为180余组，开盘去化量为50余
套。
该项目地处廊坊西部，周边配套不完善，距城区较远，故受市场影响较大，且推广及蓄客不足
，故该项目成交量少。
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开发区——金山福地户型赏析
产品为一梯三户，户型集中于70-110平米，面向中低端客群。
A-2#3#-E户型2室2厅1卫1厨 A-4#5#户型3室2厅1卫1厨 A-4#5#H1户型3室2厅1卫1厨
㎡ ㎡ ㎡
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区域板块——万庄新区概况
万庄新区板块：未来城市发展主方向，大量商业，住宅工程拓建。
廊坊万庄处在京津塘科技新干线发展轴之上，构
成了“发展之箭”的箭杆。围绕京津塘高速公路
的“科技新干线”将因亦庄新城、武清新城规划
建设而上台阶，万庄生态城将继廊坊经济开发区
之后，成为科技新干线的重要参与区域
廊坊万庄处在河北一线城市群的中心位臵，构成
了“发展之弓”的弓弦。万庄生态城的开发，将 万庄新区
推动廊