中广信2011年11月廊坊广阳区纬一路地块前期定位报告 部分3.pdf

文档介绍：海淀学区房
海淀学区房依托优势的教育资源配套体系成为市场的领先者，并且项目呈现出较
为浓厚的人文氛围
区域内的购房者包括： 海淀区“学区房”一
海淀区外来人口较多，这主要源于各类学院及

大量中小学、高校教师 房难求的局面始终未
学校的教育魅力，而这也带动了区域房地产市

每年大量的留京毕业生 被打破，在升学考试
场的发展，在区内供应严重不足的情形下，海

高科技从业者 期，出租率很高。
淀区人群延伸到昌平、朝阳、丰台、石景山等
大量来自其他区域的购房人群，主要考虑让子女可以
地臵业，拉高了周边各地的房价，但身处异地
在教育氛围浓厚、教学质量高的海淀接受更好的教育，
的“海淀人”依旧迷恋海淀区的学术与学院的
从而进入海淀区内名校。
正统文化氛围。目前海淀区房价居于北京前
列，主要受益于优势的教育资源配套体系。 区内多数代表项目，也多打出的是“学院情节”牌，并
得到市场很热烈的响应。
华润橡树湾 学风1911（荷塘月
所谓学院情节，就是走出学校多 色）
年后，仍然怀恋学校的美好时
光，思绪仍不时回到从前，感怀
往事，并深深迷恋。
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波士顿学区房
波士顿以知名大学而著名，成为人文素养较高的北美城市之一。
波士顿是美国最重要的教育中心之一，市
内拥有62所大学和众多的科研机构。1635年
创建的波士顿公学和次年兴办的哈佛大学都是
美国最早也是最有名的学校。还有1861年创
建的麻省理工学院、189年的波士顿大学、
1898年的东北大学、1906年的萨福克大学及
马萨诸塞大学、波士顿学院、爱默森学院、埃
曼奴尔学院等。
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波士顿学区房
波士顿因为城市浓厚的人文氛围，学区房呈现出独特的学院风格。
作为美国历史最古老的城市之一，近代波士顿
政府花费150亿美元完成了城市改造工程，使
城市焕发出新的魅力。对于波士顿的城市改
造，我们暂且忽略，波士顿对于本案的