文档介绍：昆山金驹实业有限公司2#厂房、办公楼
水电监理细则
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昆山建元项目管理有限公司
昆山金驹实业有限公司2#厂房、办公楼
水电监理细则
昆山金驹实业有限公司2#厂房、办公楼工程位于张浦镇俱进路，本工程设计单位为苏州嘉钇建筑设计有限公司，2#厂房建筑占地面积3292平方米，建筑面积4185平方米，局部三层，，按二级，丙类厂房设计，抗震设防烈度为七度。，建筑面积5073平方米，，结构类型为框架结构，抗震设防烈度为七度。
1、建筑给排水工程质量控制要点
：由市政自来水管网直接供水。
：
①生活给水管均为PP-R给水塑料管及管件，热熔连接，明装。
②污废水、雨水、凝结水排水管均为UPVC塑料管及管件，用胶水粘接。
③UPVC排水管安装及伸缩节固定管卡设置均按96S341施工；室内各类排水立管和出户槽管之间必须用两只45度弯头连接。
：
①给水进户管及水表的安装按市自来水公司要求。
②所有穿屋面管道均应设刚性防水套管。
③外露的给水管采取保温措施，埋地给水管要作防腐处理。
④底层排水管用砖砌支撑，支座间隔不大于2米。
⑤水管安装好后，给水管要作水压试验及冲洗，排水管要作滚球试验。
建筑给水、排水工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。
建筑给水、排水工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。
建筑给水、排水工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。
建筑给水、排水的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。
建筑给水、排水工程的施工单位应当具有相应的资质。工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。
建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准及设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。
所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。
阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查１０％，且不少于一个。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：；；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。
建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。
隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
室外的坪下外墙管道穿过时，应采取防水措施。
在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。
明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。
管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：
位置正确，埋设应平整牢固。
固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。
滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3～5ｍｍ的间隙，纵向移动量应符合设计要求。
无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。
有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。
固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表的规定。
钢管管道支架的最大间距
公称直径(mm)
15
20
25
32
40
50
70
80
100