文档介绍：业户装修申请表上海源花城小区 Q/FR -08-2006 业主姓名住址弄号室联系电话施工单位负责人联系电话图纸数量张文件说明件送审日期物业管理部意见:(1 )不得破坏承重结构,不得更改外立面。(2 )封闭阳台要按照物业要求进行封闭。(3 )对下水道、地漏进行疏通、检查。(4 )遵守施工时间,节假日不得施工。(5 )施工期间保持楼道的清洁卫生。(6 )不得占用公共部位。(7 )空调必须安装指定位置。签名: 年月日业主承诺: 签名: 年月日备注: (物业查验) 施工单位: 营业执照编号: 资质证书编号: 施工负责人: 业主: 管理部经办人: 日期: 日期: 日期: 启用日期: 2007 年1月1日保管部门:小区管理部保存期限:长期上海源花城小区住宅装修须知 1、为加强住宅装修管理,保证房屋的完好、安全、正常使用,根据《物业管理条例》、《住宅物业管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《物业管理公约》等,结合本小区物业的实际情况,制订本须知。 2、业户对住宅进行装修,必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性,符合防火、防水、保湿、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求,不影响相邻业户或使用人的正常使用。 3、房屋装修和使用中禁止下列行为: . 损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌,改变房屋外部颜色; . 将没有防水要求的房间改为卫生间或厨房间; . 拆除连接阳台的门窗的墙、混凝土墙体,改变门窗尺寸或另建门窗; . 占用、损坏住宅的公用设施、公用设备或移动公用设施、设备; . 在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物; . 侵占绿地、毁坏绿化; . 乱倒垃圾杂物; . 在建筑物、构筑物上乱贴、乱涂写、乱刻画; . 排放有害有毒物质或超出规定范围的噪声; . 法律、法规禁止的其他行为。 4、根据《前期物业管理合同》、《物业管理公约》的规定,本小区在装修时应注意下列事项: . 切勿在室外设置晒衣架、花架、雨棚等; . 切勿封闭、改造阳台、空中庭院; . 切勿在门、窗外加装防盗门、窗、隔棚等; . 切勿敲除、损坏各种管道的地坪防漏防渗水泥墩; . 分隔时应使用轻质材料; . 切勿封闭下水管检修孔,切勿敲除、改造烟道; . 厨房、卫生间如做吊顶时,应在排水管的下部留有检修孔; . 切勿私自拆装水、电、煤气表; . 切勿私自拆装、移动对讲用户机,防盗报警主机、求助按钮、门窗磁、红外线探测器等设备及接线盒; . 空调室外机应安装于管理部统一规定的位置; . 安装纱门、纱窗,颜色应和原房屋门窗颜色一致; . 未经报批切勿安装和使用卫星地面接收设施(卫星天线); . 在装修前、后请检查地漏是否畅通; . 不在楼板上集中堆放建材, 或进行其他造成集中负荷引发裂缝产生的行为。 5、业户在装修施工前,应当将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面告知管理部,并为施工人员办理小区临时出入证。 6、管理部应及时告知装修的业户有关《条例》中规定的不得损坏房屋承重结构,破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修时的禁止行为,禁止敲凿部位及相应的注意事项。 7、业户应督促房屋装修的施工单位遵守下列规定: . 按书面告知管理部的有关装修施工内容施工,做好装修隐蔽工程记录,若需调整装修项目,应及时通知管理部; . 严格执行本市住宅装修的有关施工规范和标准, 遵守施工作业时限,晚上 18:00 时至次日上午 8:00 时和节假日不得从事敲、凿、钻、锯等产生噪声的施工; . 搬运装修材料时不得妨碍其他业户的正常通行, 不得造成公共部位的损坏和污染; . 住宅装修的废弃物必须袋装扎口, 于每日 18:00 —— 22:00 时清运到指定的地点堆放,并确保道路清洁; . 装修施工时应做到文明规范施工, 现场应配备消防灭火设备, 不得造成下水道堵塞和损坏,墙面、地面等渗漏水; . 施工人员在从事住宅装修施工期限内应接受管理部的检查和监督; 8、业户或使用人装修完毕后,应当将小区临时出入证交还到管理部。对施工过程中造成公共设施、设备等损坏的,应当及时修复并承担相应的赔偿责任。 9、管理部对业户的房屋装修活动进行日常的巡视、监督和检查。管理人员进入现场实施检查,应当出示或佩带有关证件,被检查的单位或个人,应当予以配合,如实说明情况,提供必要资料。 10、管理部对业户装修房屋的违规行为, 应当及时劝阻、制止, 对劝阻无效的, 提请业主委员会或相关业户按《物业管理公约》的约定,向人民法院提起民事诉讼,管理部对规劝无效的装修施工单位,可根据《住宅装修管理协议》,直接向人民法院提起民事诉讼。 11、房屋装修违反房管、规划、环保、绿化、城建、公用事业、市政、环卫、消防管理等规定的,由管理部报有关