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建筑工程造价指标汇总
目录
一、各种建筑造价分析表 4
1、全现浇结构住宅楼： 4
2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 4
3、全现浇结构板式住宅楼： 5
4、全现浇结构塔楼： 5
5、框剪结构住宅楼： 5
6、框剪结构商住楼： 6
7、混合结构住宅楼： 6
二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） 7
1、桩基工程（如有）： 7
2、钢筋： 7
3、砼： 7
4、砌体工程： 7
5、抹灰工程： 7
6、外墙工程（包括保温）： 8
7、室内水电安装工程（含消防）： 8
8、屋面工程： 8
9、门窗工程（不含进户门）： 8
10 、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 8
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11 、地下室（如有）： 8
12 、电梯工程（如有）： 8
13 、人工费： 9
14 、室外配套工程： 9
15 、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 9
16 、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的 5~8% ）： 9
17 、临时设施 : 9
18 、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 9
19 、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10% ）： 10
20 、上交国家各种税费 : 10
21 、设计费（含前期设计概念期间费用）： 10
22 、监理费： 10
23 、广告、策划、销售代理费： 10
24 、土地费： 10
25 、土地税费与前期费 : 11
三、工程造价单方指标参考 12
1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 12
2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： 13
3、施工功效： 13
4、基础数据： 13
四、工程成本测算方法 14
1、计算工程量： 14
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2、组综合单价： 14
3、测算综合单价： 14
4、混凝土： 15
5、钢筋： 16
6、外架： 16
7、模板（措施费）： 17
8、地砖： 17
9、外墙干挂： 17
10 、粉刷： 18
11 、门窗工程： 18
五、工程预付款及其计算 18
1．预付备料款的限额： 18
2．备料款的扣回： 19
六、工程进度款的支付 (中间结算 ) 20
1．工程量的确认： 20
2．合同收入的组成： 20
3．工程进度款支付： 21
七、工程价款价差调整的主要方法 21
1．工程造价指数调整法： 21
2．实际价格调整法： 22
3．调价文件计算法： 22
4．调值公式法 : 22
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一、各种建筑造价分析表
1、全现浇结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、
消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电
梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂
料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌
混凝土，土方运距 20 公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：
元；管道工程：