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贵阳市西路金香巷儿童大世界招商策划文案
第一部分：策划理念及项目定位
一、 策划理念
二、 项目分析
（一） 目标市场分析
（二） 项目优势分析
（三） 项目劣势分析
三、 市场定位
四、 客户定位
第二部分：整体规划及设计建议
一、 整体规划建议
二、 配套设施建议
三、建筑风格及外立面建议
第二部分：广告策略
一、 市场定位
二、 客户定位
三、 主题广告语
四、 卖点设计
五、 媒体及投放策略
刖言
在本案中，我们将重点就本项目之市场定位、客户定位、整体
规划及设计、项目包装策略、招商策略、媒体广告策略及公关新闻炒作
策略等推广要素进行阐述。
第一部分策划理念及项目定位
、策划理念 本楼盘裙楼商铺位居贵阳市市西路商业街和瑞金北路之间周围
被诸多大型商场，商业街紧紧围绕。能够讲是人旺地旺商情火爆。 素来 被人们称之为贵阳市商品小百货及服装等商品的集散中心， 是商家占据 贵阳及周边都市市场的“滩头阵地”， 市场商品也由低档逐渐向中、 高 乃至精品市场进展。出现了诸如男人大世界、女的大世界等专营的商场。
消费者的购物心理也逐渐由到市西路查找廉价货、大众货而进
展为去市西路逛精品店、购咼档货。
鉴于上述分析，我们对本楼盘裙楼的策划理念应鲜亮地、坚决
地定位在“创市西路的精品批零商业城”上面。
由于本裙楼处于市西街这一历史以来被认为是做小百货，小商
品和做全市及周边地区批发贸易市场的缘由。
我司商场建议定位在“儿童用品批发城”，性质批零兼营。
树立“您旺我才旺”的经营思想，把保障厂家、商家经营运作
为我们招商的核心方针。而把追求儿童用品精品城作为商家进驻贵阳及 周边地区的首选之地，追求裙楼商铺间间旺，寸土寸地皆是金作为策划 之首任。
在营销理念方面，具超前意识广告公司强强联手我们有信心而
且有能力将裙楼的招商塑造成为一个招商的经典案例。
二、项目分析
（一） 项目标市场分析
市场目标定位要紧是以省内外专营的儿童用品批发商家、厂家 及服饰品牌代理的商家为重点。
（二） 项目优势分析
依照公司提供的图纸及策划人员的实地调查分析
提出“金香”裙楼商铺目前具备如下优势：
1、 合理的商场建筑面积5000M2。分为上下二层中间有一夹层。
2、 裙楼处于商情火爆的街区之中。
3、 商场配合备专业人才实施商场“五统一”即“统一形象” （“儿童精品城”）统一装修（公共部分）统一风格（突出精品）统一
宣传（策划、推广）统一商业治理（营业时刻、促销等）。
4、从地理位置上看是闹中取静，特不适合贸易洽谈的商务会所
5、 该商场交通十分便利，南临市西路商业街，瑞金北路主街。
北接金香巷，货车可由瑞金北路从金香巷直接驶入商场入口处， 逛街的
顾客也可由澳马市场通过我商场直接下瑞金路。
6、 就近拥有海文小学、贵阳八中、国鼎家电城、星力百货大型
购物商场属强势商圈