文档介绍：中国高端养老健康社区项目规划
合众养老健康产业
合众健康谷方案
综合效益
目 录
合众企业背景
第一部分
第三部分
第四部分
第二部分
合众养老健康产业
合众健康谷方案
综合效益
目 录
合众企业背景
第一部分
第三部分
第四部分
第二部分
组成: 合众人寿于 2月由中国保监会同意成立, 股东由中发集团、意大利联合圣保罗银行、日本太阳生命保险等中国外著名企业组成。
评价: 3月12日, 中国保监会主席吴定富到合众人寿调研, 赞誉合众人寿“在 同期开业 寿险企业中脱颖而出, 在中国全部寿险企业中崭露头角, 已进入中大型保险企业行列。”
近况: 截止 年底, 已开设省级分企业26家、地市级机构127家、县级机构439家, 职员人数近6万人。保民超出600万。总资产300亿, 寿险企业十强。
前景: 依据普华永道会计事务所精算得出, 合众人寿资产总规模将突破1000亿元。
合众人寿 组成、评价、近况、前景
永泰地产 中国房地产50强, 北京房地产龙头企业。含有房地产开发一级资质, 形成以房地产开发（住宅、别墅、商业、写字楼等业态）为主导, 集房地产经营、酒店、物业管理为一体 产业链, 连续多年是北京市、海淀区纳税标兵。
中金福投资 专业 中小企业贷款综合服务机构, 已在北京、天津、黑龙江等地成立了几十家分支机构。
合众人寿 中发集团控股 十强寿险金融企业, 是一家经中国保监会同意设置 性人寿保险股份有限企业。
业锐药业 集种植、生产、研发、销售于一体 医药集团。 中发集团旗下 高新技术企业, 是一家集中药种植、生产、研发、销售于一体 绿色现代中药企业。企业专注于滴丸制剂 研发和销售, 主打产品冠心丹参滴丸等是中国诊疗冠心病、心绞痛等老年病 首选药品。
中发集团——集团业务领域包含房地产、金融、物业、酒店、医药等, 在物业开发管理、持有型物业经营以及融资、医疗服务方面含有丰富经验
中资股东 中发集团
联合圣保罗是意大利第一大银行, 总资产5729亿欧元（约合6万亿人民币）, 市场价值568亿欧元, 在 市值排名中位列欧洲第3位、全球第16位。
11月, ％股份, 成为合众人寿第二大股东, 也是合众人寿历史上 第一家外资股东。
意大利联合圣保罗银行——集团业务领域包含商业金融服务、投资银行服务等, 金融实力欧洲前三名。
外资股东 意大利联合圣保罗银行
日本太阳生命保险株式会社成立于1893年, 迄今已拥有一百多年 历史, 该企业是日本最大 人寿保险企业之一, 同时也是日本最大 养老金发放管理机关。
5月, 日本太阳生命保险株式会社以每股8元 % 股份, 成为合众人寿第二家外资股东, 太阳生命入股价格再创新高。
日本太阳生命人寿集团——集团业务领域包含保险领域、投资领域, 在寿险产品研发、保险与不动产对接领域有丰富实操经验
外资股东 日本太阳生命人寿
金融运作平台, 建成物业可经过资本市场转化为债券、REITS, 获取资金将扩大投资。使项目实现资本、运行双收益。
关键
竞争力
2
未来用户贮备
养老、健康产业是与寿险业务结合最紧密行业, 含有很强 协同效应, 发展养老、健康产业实际延长了原有保单 期限, 并大幅提升保单 收益价值, 同时合众寿险业务拥有600万名用户, 可为本项目带来广泛 用户资源。
3
筹建运行团体
股东中有房地产板块、酒店板块、物业板块、药业板块。从定位、计划、筹建、运行全项目全步骤丰富实操经验, 为项目开发运作保驾护航。
1
筹建资金起源
依据合众发展计划及保监会相关要求, 合众人寿未来五年内可用于不动产投资 自有资金将不低于100亿元, 另外, 合众金融平台能够深入给予项目提供融资, 保障资金 充足性。
4
资产运作能力
关键竞争力 险资、客群、开发经验、股东
保险资金发展养老健康产业是未来中国养老产业发展 大势所趋。 合众股东背景、多领域经验、资源整合能力, 是确保保险资金落地养老健康产业 关键竞争力。
合众企业背景
合众健康谷方案
综合效益
目 录
合众养老健康产业
第一部分
第三部分
第四部分
第二部分
《保险资金投资不动产暂行管理措施》要求
保险资金采取债权、股权或者物权方法投资 不动产, 仅限于商业不动产、办公不动产、与保险业务相关 养老、医疗、汽车服务等不动产及自用性不动产。
投资必需遵守专地专用标准, 不得变相炒地卖地