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房屋贷款合同书
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房屋贷款合同书 【一】 货款种类：__________________________
借 款 人： __________________________
电 话： __________________________
住 址： __________________________
邮政编码： __________________________
货款银行： __________________________
电 话： __________________________
法定代表人： ________________________
传 真： __________________________
地 址： __________________________
邮政编码： ________________________
借款人 ( 以下简称甲方 )______________________________________
贷款银行 (以下简称乙方 )_____________________________________
保证人 (售房单位，以下简称丙方 )_____________________________
甲方向丙方购买自住的商品房， 按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。
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为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协
商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币
(大写 )
元。
第二条 借款用途
甲方借款用于向丙方购买
区 (县)_______街道 (镇)_______
路(村)___弄______号
室商品房。
第三条 借款期限
甲方借款期限为
年另
月，即从
_____年 _____月
_____日至 ____年___月_____日止。
第四条 贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法， 即根据中， 在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平， 利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条 贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同 (乙方确定认同标准 )之日起的 5 个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
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第六条 贷款偿还
贷款本金和利息， 采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起
按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，
去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
第一期 (合同签订时 )每月还本息额为： 人民币 (大写 )_______
万______仟_____百 拾 元整。
第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算， 以乙方书面通知为准， 同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡， 信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月 __日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清， 乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条 贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。 甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。 在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权