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房山区长阳镇起步区2号地北侧多功能用地11#商业楼等2项工程竣工
质
量
报
告
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编制：
江苏省建筑工程集团有限公司
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目 录
1、工程概况 3
2、工程实体质量情况评估 7
3、施工资料完成情况 8
4、主要建筑设备、系统调试情况 9
5、安全和功能检测、主要功能抽查情况 9
6、结论 10
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1、工程概况
序 号
项 目
内 容
1
工 程 名 称
房山区长阳镇起步区2号地北侧多功能用地11#商业楼等2项
2
工 程 地 址
房山区房山线长阳站8号地东侧
3
建 设 单 位
北京首都开发股份有限公司
4
设 计 单 位
华通设计顾问工程有限公司
5
监 理 单 位
北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司
6
勘 察 单 位
中兵勘察设计研究院
7
质量监督单位
房山区建设工程质量监督站
8
施工总承包单位
江苏省建筑工程集团有限公司
9
合同承包范围
土建、水电安装、通风空调、幕墙、消防及装饰工程
10
结 算 方 式
中标价+工程洽商
11
合 同 工 期
607日历天
12
合同质量目标
整体竣工验收合格
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
商业楼
2
建筑特点
智能化建筑设计
3
建筑面积
总建筑面积49925m2
4
层 数
地上4层局部5层
地下 2层
5
建筑层高
地上层高
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2-5层
6
建筑高度
±
室内外高差：
檐口高度：
7
耐火等级
二级
人防等级
6级
8
墙面保温
外墙外保温－70厚憎水岩棉板
9
外装修
外 墙
***碳喷涂亚光穿孔铝板
门窗工程
中空断桥铝合金门窗
屋面工程
种植屋面：排水板及回填种植土
11
内装修
顶 棚
涂料
楼地面工程
混凝土基层
内 墙
涂料
楼 梯
水泥砂浆地面
12
防水工程
屋 面
上人屋面：SBS改性沥青种植屋面耐根穿刺防水卷材4mm（SBS3+4mm卷材型）
不上人屋面：SBS弹性体改性沥青防水卷材（SBS3+4mm卷材型）
厕 浴 间
聚氨酯防水涂膜
防水等级
屋面
I 级
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
平板式筏形基础
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主体结构形式
框架结构
屋盖结构形式
平屋现浇混凝土
2
地 基
采用天然地基
3
混凝土强度等级
基础部分
基础垫层
C15
地下梁、顶板
C40
墙体、框架柱
C55
首层~三层
砼墙、框架柱
C55
梁、板
C35
四层~五层
砼墙、框架柱
C45
梁、板
C35
出屋面楼梯间
C35
6
抗震等级
工程设防烈度
六 度
抗震等级
一 级
7
钢筋类别
HPB300级、HRB400级
8
钢筋接头形式
钢筋直径≥16mm采用直螺纹连接，其余的采用搭接连接
9
楼梯结构形式
板 式 楼 梯
10
结构混凝土工程
碱集料反应管理类别
二 类
序号
项 目
设 计 要 求
系 统 做 法
管线类型
1
给
排
水
系
统
上水
低区市政供水，高区为无负压供水
二层以下由市政直接供水；三层以上为无负压供水
钢衬塑及PP-R管
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下水
建筑排水采用单独排放
一层及二层以上排水分别单独排至室外。地下室排水经污水泵排出室外
焊接钢管；机制铸铁管、UPVC管。
2
消防系统
消防
室内消防给水布置成环状。
焊接钢管
3
采暖及通风系统
通风空调
地下车库设置消防排烟系统
采用镀锌钢板管道
镀锌钢板风管
4
电