房地产项目委托代建协议.docx

文档介绍：房地产项目委托代建协议
房地产项目委托代建协议
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委托方：

（以下简称甲方）
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受托方：

（以下简称乙方）
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根据《中华人民共和国民法通则》 、《中华人民共和国合同法》及
其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原
则，就甲方委托乙方代为开发建设 “ ”项目（下称“本项目”）
事宜，经双方友好协商，达成如下协议（下称：本协议） ，以明确责
任，共同遵守。
第一条 项目概况
1、本项目名称：项目暂定名为“彭城 1 号”，项目最终命名以
政府主管部门核准的名称为准。
2、本项目位置：本项目位于 。
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3 、本项目主要经济技术指标：用地面积

平方米（约
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100 亩），规划用地性质为

商住 用地，土地使用年限

年，规
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划容积率

，覆盖率

，项目总建筑面积

平方米，
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其中地上 层（包括住宅面积 平方米、底层商业面积
平方米），地下二层（面积 平方米）。
4 、本项目相关技术资料详见 附件一。
第二条 合作方式
、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式。
、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发
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建设。
第三条 甲方权利与义务
、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。
、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。
、甲方自本协议签定之日起 个月以内，应依法取得本项目的《国有土地使用证》 、《建设用地规划许可证》 、《规划条件设计通知书》、《房地产开发企业资质证书》并承担其相关费用。如甲方不能按时取得上述许可及相关合法资质， 或因前期工作中所产生的纠纷影响到项目后期的建设， 应按本协议第七条第一款约定向乙方承担违约责任。
、甲方保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致，并负责取得取得本项目的 《建设工程规划许可证》 、《建设工程施工许可证》，全力配合乙方建设中取得《商品房预售许可证》 。
、甲方负责承担本项目的土地出让金、各项规费与配套费（包