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某某市商业市场调研报告
第一局部某某市经济环境概况
某某经济开展状况
X汴一体化政策对某某商业地产影响
第二局部某某主要商业街道和主要商业设施调研
一、某某市商业格局
二、商圈动态预计
三、重点商圈、街道概况
四、某某市现有商业设施
五、大型综合商业体概况
六、商业现状分析
七、专业卖场概况、分析
第三局部某某市写字楼调研分析
写字楼概况
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分析
第四局部某某市三星级以上酒店调研分析
星级酒店概况
分析
第五局部总结
结合本项目得到的启示
第一局部 某某市经济环境概况
＞某某简介：某某古称东京〔亦有汴梁、汴京之称〕，简称汴，位于某某省东部，在中原的中心位置。某某是我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模X城、全国创建文明城市工作先进城市，也是某某省中原城市群和沿黄“三点一线〞黄金旅游线路三大中心城市之一。，市区面积359平方公里，市区人口100万，辖尉氏县、杞县、通许县、某某县、某某县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。 某某是中原地区黄河沿线重要的旅游城市，2001年被国家旅游局命名为中国优秀旅游城市。悠久的历史，深厚的文化积淀，使某某享有七朝都会、文化名城、大宋故都、菊城之盛名。遍布市县的名胜古迹，依稀可寻的古城风貌，特色浓郁的民俗文化，绚丽多姿的秋菊，显示了古都的风韵和魅力。某某拥有众多旅游景点创造和打破了中国世界纪录协会多项世界纪录、中国纪录，获得多项世界之最、中国之最。
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一、某某经济开展状况
1、经济总量与产业结构
，%，，%；，%；，%。财政一般预算收入37亿元，%；其中市本级16亿元，%。，%。，%。，%。
2、招商引资
2010年全市新签亿元以上项目123个，；新开工亿元以上项目108个，；实际利用外资12882万美元，增长71%；外贸出口18801万美元，增长16%；，%。
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3、固定资产投资持续较快增长
按照“四集一转〞开展思路，大力实施“产业集聚区建设工程〞，全市8个产业集聚区累计完成投资209亿元，其中根底设施投资28亿元；新开工项目54个，施工项目281个，产业支撑能力和集聚效应进一步显现。某某新区被评为某某省创新型产业集聚区，某某空分特色产业园被批准为国家级特色产业基地。努力增加固定资产投资。强力实施转型升级“3135〞工程，实施了300个重大建设项目，，带动项目总投资1078亿元。2010年，，%。
4、市民生活水平
城镇居民人均可支配收入13695元，%；农民人均纯收入5390元，%。经济开展速度连续三年超过全省平均水平，主要经济指标增幅继续位居全省前列，其中城镇以上固定资产投资、社会消费品零售总额和第三产业增加值增幅均居全省第1位，财政一般预算收入、市本级一般预算收入增幅均居全省第4位，规模以上工业增加值增幅居全省第5位。
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5、商业经济开展
2010年，。其中，；。 ；；。
〔以上数据由某某市2010年政府工作报告提供〕
某某处于某某省商业“洼地〞，受“某某〞商业影响较大，某某商业经济虽然在经济总量中的比例较大，但与省内其他城市相比，还比拟薄弱，需要某某的带动才能实现总量扩X和升级换代。根据上述数字明确，某某市商业经济开展迅速，这为商业地产的长期稳定开展提供了良好的环境。
二、X汴一体化政策对某某商业地产影响
X汴一体化工程已经进入快速推进阶段，将对某某商业地产产生深远影响：
1、X汴一体化首先是拉近了两个城市的空间距离，X开大道畅通无阻，某某城市中心至某某老城区中心的车行时间为60分钟左右〔60分钟对某某人