文档介绍：合同通用条款
合同通用条款
1 / 165
合同通用条款
GF— 2013— 0201）
建设工程施工合同
（示范文本）
住 房 和 城 乡 建 设 部
拟订
国家工商行政管理总局
说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，保护合同当事
人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标招标法》以及有关法律法例，住宅
城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201 ）进行了订正，拟订了《建设工程施工合同
（示范文本）》（GF-2013-0201 ）（以下简称《示范文本》 ）。为了便于合同当事人使用《示范文本》 ，现就有关问题说明以下：
一、《示范文本》的构成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分构成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书合计 13 条，主要包含：工程概略、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价钱形式、项目经理、合同
文件构成、承诺以及合同奏效条件等重要内容，集中商定了合同当事人基本的合同权益义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人依据 《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国合同法》等法律法例的规定，就工程建设的实行及有关事项，对合同当事人的权益义务作出的原则性商定。
通用合同条款合计 20 条，详细条款分别为： 一般商定、 发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
合同通用条款
合同通用条款
2 / 165
合同通用条款
1
合同通用条款
合同通用条款
165 / 165
合同通用条款
度、资料与设备、试验与检验、改正、价风格整、合同价钱、计量
与支付、查收和工程试车、完工结算、缺点责任与保修、违约、不
可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律
法例对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特别需
要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性商定的细化、完美、补
充、改正或另行商定的条款。合同当事人能够依据不一样建设工程的
特色及详细状况，经过两方的谈判、磋商对相应的专用合同条款进
行改正增补。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人能够经过对专用合同条款的改正，知足详细建设
工程的特别要求，防止直接改正通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完美、增补、改正或另行商定；如无细
化、完美、增补、改正或另行商定，则填写“无”或划“ / ”。
二、《示范文本》的性质和合用范围
《示范文本》为非强迫性使用文本。 《示范文本》合用于房子建
筑工程、土木匠程、线路管道和设备安装工程、装饰工程等建设工
程的施工承发包活动 , 合同当事人可联合建设工程详细状况，依据
《示范文本》订立合同，并依照法律法例规定和合同商定肩负相应
的法律责任及合同权益义务。
合同通用条款
合同通用条款
4 / 165
合同通用条款
2
合同通用条款
合同通用条款
165 / 165
合同通用条款
目 录
第一部分 合同协议书 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ⋯ 1
一、工程概略 ⋯.1
二、合同工期 1
三、 量 准 2
四、 合同价与合同价钱形式 2
五、 目 理 2
六、合同文件构成 2
七、承 3
八、 含 3
九、 4
十、 地址 4
十一、 充 4
十二、合同奏效 4
十三、合同份数 4
第二部分 通用合同条款