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二手房简单买卖合同范本
卖方（甲方）：_________________买方（乙方）：
________________
电话：__________________________电话：
_________________________
地点：__________________________地点：
_________________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在 ______市_____区
________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住
宅、厂房、店面），建筑面积为 _____平方米。（详见土地房子权证
第_______________号）
第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币 ________元/平方
米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万
____仟____佰____拾____元整）本合同签订之日，乙方向甲方支付
人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与方法：
1、甲乙两方赞同以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中
心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟
____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币 ____________元整
申请银行按揭（如银行实质审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付给甲方。
2、甲乙两方赞同以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易
中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____
仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币____________元
整于产权交割完成当天付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房
产所有交托给乙方使用，并应在交房当天将 _________等花费结清。
第五条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商，交易
税费由_______方肩负，中介费及代劳产权过户手续费由 ______方承
担。
第六条违约责任甲、乙两方合同签订后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还
给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返
还给乙方。
第七条本合同主体
甲方是____________共______人，拜托代理人________即甲方代表人。
乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方拜托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，两方可经过磋商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙两方可另行商定，其增补商定经两方签章与本合同同具法律效劳。
第十二条两方商定的其余事项：
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甲方（签章）：___________________乙方（签章）：
___________________
身份证： 身份证：
_________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
卖方（甲方）：_________________买方（乙方）：
________________
电话：__________________________电话：
_________________________
地点：__________________________地点：
_________________________
甲乙两方经过有好磋商，就房子买卖一事，在同样、自发、诚实信誉的前提下，达成以下协议：
第一条甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细状况，并自发买受该房子。该房子详细状况以下：
（一）座落于____________，建筑面积为_________平方米；套
内建筑面积__________平方米，公共部位与公用