文档介绍：河北霸州地产定位河北霸州地产定位
研究项目报告研究项目报告
2010年09月
ID:S10152
项目承接:北京零点市场调查与分析公司
项目编号:S10152
项目指导:王冰谭箐
项目经理:陈亚秋王天
项目督导:陈楠
报告撰写:王天
本项目的研究成果专属北京豪峰汇通国
际投资公司所有。零点公司拥有本项目的报告时间:2010年09月
问卷设计、分析方法、报告格式的技术
版权。
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报告摘要
市场预估高接受客户以中青年个体商贩老板为主,消费实力较高
1
目标人群
(99名正式被访者)
2 高接受客户多为住在自建房的三口之家
3
占家庭年收入3万元及以上、购房动机:婚房、拥有自己的房产、投资
且2年内可能购房群体
(N2=533)% 高接受
4
人群特征 120平米左右三室两厅两卫的小高层最受欢迎
及需求
5 现代建筑,草坪山水的小区景观最受青睐
占霸州市区20-60岁人口
本项目吸引点:交通便利性、价格和升值潜力
(N=981)%
6
本项目障碍点:周边缺少配套设施
7
2200元-3200元是本项目的合理定价范围
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目录
第一篇:研究基本情况
第二篇:主要研究发现
第三篇:研究主要结论
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研究背景
本地产项目位于霸州市金各庄村、106国道与兴华北路路口东侧,总占地面积460亩,其中商品房开发
面积约300亩,商品房建筑规模近50万平方米。该项目目前还处于前期的规划和设计阶段,2010年9
月,为了使项目定位更为细致更具有针对性,北京豪峰汇通国际投资有限公司委托专业的市场研究公
司开展相关调查。
项目用地: 项目用地
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研究目的
项市场前景预测 多少人买:霸州市场对目标楼盘的消化能力如何?
目
目标人群定位
定 为什么买:目标人群决策的逻辑和依据是什么?
位目标人群决策
什么人买:目标人群特征及核心诉求?
研
产品需求
究 买什么:目标人群对产品的需求是什么?
项目测试 怎么样:目标人群对项目已确定要素的评价怎么样?
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研究设计——焦点座谈会
焦点座谈会
执行场次:共 2场
客户类型第一场第二场小计
潜在购房组 6名 6名 12名
组别与会者要求
1)霸州市常住居民(居住2年以上);
2)年龄在20岁—60岁之间;
3)对该项目目标区域不排斥;
潜在购房组 4)能接受单价在2500元以上的房子;
(每组6人) 5)家庭年收入30000元以上;
6)未来两年内可能购买中高档商品房住宅;
7)家庭中购房决策者或决策中起较大作用者;
8)非房地产行业和市场调研公司;
9)性别、年龄、职业、收入、学历尽量均有分布;
注:与会者资料请参见附件
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研究设计——定量问卷
样本量:实际访问110个样本,经过审核共99个合格样本
定量访问
拦截地点
样本量 31人 36人 32人 99人
拦截访问被访者要求
1)霸州市常住居民(居住2年以上);
2)年龄在20岁—60岁之间;
3)对该项目目标区域不排斥;
潜在购房者 4)能接受单价在2500元以上的房屋;
5)家庭年收入30000元以上;
6)未来两年内可能购买中高档商品房住宅;
7)家庭中购房决策者或决策中起较大作用者;
8)非房地产行业和市场调研公司;
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目录
Contents
第一篇:研究基本情况
第二篇:主要研究发现
第三篇:研究主要结论
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报告说明
目标人群:2年接触样本:霸州
内可购房,不排市20-60岁人口
斥项目区域
高接受客户:
2年内可能
购买本项目的人群
,研究中对被访者进行了层层剥离和边边筛选
,把被访者分为了“目标客户”和“非目标客户”,通过对于目标项目的接
“”“”“”
受度测评,把目标客户分为高接受客户和可争取客户两类
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