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文档介绍：衡量酒店行业业绩水平三大指标
衡量酒店行业业绩水平三大指标
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衡量酒店行业业绩水平三大指标
权衡酒店行业业绩水平的三大指标：
ADR (Average Daily Rate)——已售客房均匀房价
已售客房均匀房价的计算方法为客房收入除以实质售出客房数
量。
【代替指标： Average Published Rate (APR)—均匀牌价，当酒店普
查报告或许年报中未供给 ADR 的有关信息时，牌价能够作为参
考计算出大体的均匀房价（ ADR）】
ADR=客房收入 /实质售出客房数目
Occupancy (Occ)——入住率
入住率是指某一特准期间实质售出的客房数与可售房数目的比
率。
Occupancy=实质售出客房数目 /可售房数目
RevPAR (Revenue Per Available Room)——每间可售房收入
每间可售房收入（RevPAR）等于客房收入除以可售客房数。 RevPAR 不一样于 ADR，前者的分母是可售客房数目， 后者是实质售出的客房数目。
RevPAR=入住率（ Occupancy）X 均匀房价（ ADR）
这三个数据一般能够从上市酒店企业的年度财务报表中获取， 于此同时，与这三个指标对应的还有三个指数：
ADR (Rate) Index/ARI (Average Rate Index)——均匀房价指数
ADR index是针对 ADR而言的一个指数， 因为 ADR是针对单个酒
店而言的绝对量，而 ADR index用于权衡酒店均匀房价与细分市场均匀房价数据的对照情况 （酒店能够依据自己的需要来定义细分酒店，一般而言是与其拥有竞争关系的一类酒店的会合） 。
若均匀房价指数（ ADR index）为 100，则表示酒店的均匀房价达
到了细分市场整体表现的均匀水平。 若均匀房价指数（ADR index）
大于 100， 则表示酒店均匀房价高于细分市场均匀数值。 相应
地，若均匀房价指数（ ADR index）低于 100，则表示酒店的均匀房价低于细分市场均匀数值。
计算均匀房价指数 （ADR index）的公式：均匀房价指数（ ADR Index）=[酒店均匀房价（ ADR）/ 细分市场酒店均匀房价（ ADR）] x 100
衡量酒店行业业绩水平三大指标
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OCC (Penetration) Index/MPI (MarketPenetration Index)——市场渗
透指数
OCC Index是针对 OCC而言的一个指数，市场浸透指数用于权衡