文档介绍：万科广场
商户装修手册
目 录
1. 通常说明
2. 提交商铺设计图纸
3. 图纸、施工方案审批及消防设计报审
4. 装修进场手续办理
5. 商铺装修期间管理要求及技术说明
6. 商铺装修完工验收
附件
一、商户装修手册确定书
二、装修管理承诺书
三、装修审批申报表
四、消防安全责任书
五、保险承诺书
六、商户附加/特殊/额外变更要求
七、装修施工收费明细表
八、装修施工人员出入证申请表
九、装修施工许可证
十、交付确定书
十一、消防系统临时泄水/充水申请表
十二、消防报警和警报装置改造申请表
十三、动火证申请表
十四、货物/材料出场放行条
十五、装修加班申请表
十六、商铺完工验收申报及退款审批表
十七、整改通知书
1．通常说明
序言
欢迎入驻万科广场！
本手册目标，在于提供相关资料方便帮助商户准备及提交装修申请。本手册包含了业主通常说明、程序及要求，方便帮助商户进行商铺内部装修设计及施工，并使商户清楚商场基础设计要求说明。
业主保留随时修改或增加本手册条款权利，而商户应遵守这些要求。这些修改或增加作出以后，对于商户任何影响及相关费用将由商户自行负担。
商户、其设计单位及工程承包商应认真阅读本手册，因它涵盖了业主对于装修审批基础标准。在设计工作开始前，商户及其设计单位应进行现场查看，方便检验并核实全部现场条件。
本手册意在反应交房标准条件或情况，它不会修改意向书或协议。假如本手册和意向书或协议有矛盾，将以协议为准。
业主授权代表将全程指导并帮助商户设计、施工及整改，她是业主和商户之间联络人。
商户开工前，业主授权代表负责审批及/或同意全部商户装修设计图纸。全部问题、说明及文件均应提交业主授权代表审核。
全部商户施工必需符合国家相关法律、法规、要求等。开工前，每个商户全部应自己负责申请并取得相关部门许可证及同意文件。这些许可证复印件必需在施工时张贴在商铺内并提交业主授权代表立案。
注：为保障商户利益和加强服务工作质量，本手册内容在具体实施中会有调整修改，具体以业主最新通知为准。
商场管理机构及联络方法
万科广场管理中心是业主（商场）授权代表及指定管理机构。万科广场管理中心在：
中国深圳市龙岗区龙翔大道，邮编：518172。
假如发生紧急情况，请您和管理中心联络，电话号码（二十四小时）：××××××。
商户表格
本手册附件包含了一整套装修相关表格，商户应具体填写并交回万科广场管理中心。
租户设计部,招商
提交商铺设计图纸
图纸审批
不合格
修改后重新提交
租户设计部
消防设计报审单位
合格
二装消防设计报审
工程物业部
修改后重新提交
合格
不合格
工程物业部财务部
装修申报
办理进场手续、收铺
现场装修施工
财务部
退换装修押金
合格
不合格
工程物业部
整改后重新报验
二装消防及完工验收
工程物业部
深圳万科商管
2．提交商铺设计图纸
商户必需聘用有资质设计单位进行承租店铺设计及制作图纸。
《承租店设计准则》是用来介绍并帮助商户愈加好地了解业主对承租店铺装修设计要求指导性文件。《承租店设计准则》关键包含了以下内容：
A、店面及店内总体设计标准
B、装修材料使用标准
C、天花、地面及墙面装修标准
D、机电工程设计标准
E、设计送审要求
商户须仔细阅读《承租店设计准则》，严格根据其中要求进行承租店铺装修设计和提交设计资料。
注意：全部图纸须一式三份提交，图纸尺寸大于A3。
／变更要求
商户如对商铺现有设备／设施有任何加建或变更工程要求，全部必需提前以书面形式（《商户附加/特殊/额外变更要求》，附件六）提交予租赁协调专员，由租户设计部及相关部门核实变更内容是否可行。任何加建／变更要求全部必需取得商场管理中心审批后，方可实施。商户必需聘用有资质设计单位及工程施工承包商来进行，并负担由此所产生一切费用。
3．图纸、施工方案审批及消防设计报审
（含装修效果图）
商户应在进场装修前提交该商铺装修初步设计图纸予商场管理中心审核（提交要求详见《承租店设计准则》）