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厂房出租合同范本
出租方（甲方）：
地点：
电话：
承租方（乙方）：
地点：
电话：
依据国家相关规定，甲、乙两方在自发、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的相关事宜，两方完成协议并签订合同以下：
一、厂房地点、面积、功能及用途
1、甲方将位于____________厂房租借于乙方使用。
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2、本租借物的功能为________,包租给乙方使用。如乙方需
转变使用功能，须经甲方书面赞同。
3、本租借物采纳包租的方式，由乙方自行管理。
二、厂房起付日期和租借限期
1、厂房装饰日期______个月，自____月____日起，至____
月____日止。装饰时期免收租费。
2、厂房租借自________年____月____日起，至________年
____月____日止。租借期____年。
3、租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应按期送还，乙
方需持续承租的，应于租借期满前三个月，向甲方提出版面要求，经甲方赞同后从头签署租借合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙两方商定，该厂房租借每天每平方米建筑面积租金为人民币________元。月租金为人民币________元，年租金为________
元。
2、第一年年租金不变，第二年起递加率为 3%—5%。
3、甲、乙两方一旦签署合同，乙方应向甲方支付厂房租借保
证金，保证金为一个月租金。租金应预支三个月，支付日期在支付月
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日前向甲方支付租金。四、其余花费
1、租借时期，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通
讯的花费由乙方肩负，并在收到收条或发票时，应在三天内付款。
2、租借时期，乙方应按月缴纳物业管理费， 每天每平方米物
业管理费为人民币________元。
五、厂房使用要求
1、租借时期，乙方发现该厂房及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方肩负。
2、租借时期，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其隶属设备。
因乙方使用不妥或不合理使用，以致该厂房及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方肩负。
3、租借时期，甲方保证该厂房及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、保养，应提早____日通知
乙方。检查保养时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房
的影响。
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六、装饰条款
1、在租借限期内如乙方须对租借物进行改建，须预先向甲方提交改建设计方案，并经甲方赞同，同时须向政府相关部门申报赞同。
2、如乙方的改建方案可能对租借物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面赞同后方能进行。
七、厂房