文档介绍：关于印发无锡市城市房屋拆迁估价技术规范的通知
关于印发《无锡市城市房屋拆迁估价技术规范》的通知
各房地产评估机构及有关单位：
现将《无锡市城市房屋拆迁估价技术规范》印发给你们。自发文之
日起实施的拆迁项目评估，请遵照本规范执行。
附：《无锡市城市房屋拆迁估价技术规范》。
无锡市房产管理局
无 锡 市 建 设局
无锡市国土资源局
无 锡 市 物 价局
无 锡 市 财 政局
二〇〇九年三月二十日
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无锡市城市房屋拆迁估价技术规范
第一章 总则 ................................................................................................................................................ 3
第二章 名词解释........................................................................................................................................ 3 一、市场比较法 ............................................................................................................... 3 二、收益法 ....................................................................................................................... 4 三、成本法 ....................................................................................................................... 4 四、样本房屋 ................................................................................................................... 4 五、基准价格 ................................................................................................................... 4 六、房屋基本重置价格 .................................................................................................. 4 七、综合费用 ................................................................................................................... 4 第三章 评估技术路线 ............................................................................................................................... 4 一、市场比较法 ............................................................................................................... 4 二、收益法 ....................................................................................................................... 5 三、成本法 ....................................................................................................................... 7 第四章 评估方法的应用 ...........................................................