文档介绍：社区管理制度
为了切实做好社区内住户服务和物业管理工作，为广大住户创造一种安全、整洁、舒心生活环境，建设一种和谐文明社区，特制定如下制度：
一、卫生制度。社区内禁止乱扔、乱放、乱倒垃圾，各住户生活和建筑垃圾应在指定地点推放，保证路面净、花坛净、绿化净，要养***人爱清洁，个个讲卫生，家家爱社区风气。各单元楼道内不准乱堆、乱放杂物及自行车，楼道墙壁禁止乱涂、乱画和张贴野广告，保持楼道净、玻璃净、楼梯扶手净。
二、安全制度。社区实行门卫24小时值班、巡逻、保障住户安全。门卫对进出社区外来人员，严格实行登记制度，禁止无关人员入内，要共同遵守门卫制度，各住户要自觉协同物业管理人员做好社区治安防范工作，禁止在社区内打架斗殴。社区内不准鸣放***，确需燃放需事先与物业办联系，得到容许后方可在指定区域燃放。
三、车辆停放制度。社区内禁止大型车辆进入，建立健全车辆管理制度。凡社区内住户小型车辆需按指定地点停放，凭证出入社区，禁止乱停乱放，并负责各自安全，非社区车辆不准入内，更不准停放过夜。
四、爱护社区公共环境。社区内所有公共设施属社区全体业主共用，不得随意损害社区公共设施，花草树木等。
五、自觉维护公共生活秩序。各住户不准在社区公共部位或违背规定在房屋内外堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品。不得发出影响其他住户正常生活噪音，不准大型乐队入区演奏。
六、住户饲养宠物，应遵守政府关于规定，宠物出入必要由主人牵引，并及时清理排在社区公共场合宠物粪便。
七、及时交纳物业服务费和应交一切费用。各住户应按需要办理交费。
物业公司经理岗位职责
物业公司经理是公司实行物业综合管理负责人，应对公司和住宅区业主委员会负责，保证住宅区环境舒服优美，房屋及共公设施良好，水电供应正常，文化娱乐活动丰富多彩，住户生活宁静。
一、带头遵守各项法规、政策、法令及公司各种规章制度，组织人员对住宅区房屋及公共设施验收、接管，对住宅区交通、车辆、治安、卫生、绿化、维修养护，财务支出和社区建设，社区文化等全面管理，保证政令畅通，信息反馈畅通，管理工作高效。
二、建立健全各项规章制度，检查、督促员工认真贯彻执行，坚持原则，秉公办事，敬业守纪，维护公司荣誉。
三、组织员工学****政治业务，提高员工自身素质和管理水平，公正、公平地评比和奖惩员工。关怀员工生活，福利待遇，加强团结，调动员工积极性。
四、建立完善科学服务制度，及时解决住户投诉，依照住宅区“一体化”管理特点，结合实际，总结推广管理新经验，综合管理任务和工作成效，及时调节管理体系。
五、积极与住宅区、派出所、居委会、房管局等管理机构和智能开发区建设单位等服务机构建立良好业务关系和人际关系，广泛接受群众和民主监督，建立良好个人形象，树立良好领导威信。
六、坚持“取之于民，用之于民”收费和使用原则，审查资金收支，严格按财务制度办事，努力增收节支，合理使用管理费，不得挪作她用或向户主乱推派，乱收费。
七、抓好住宅区宣教和社区文化工作，开展各种各样社会文化娱乐活动，及时宣传表扬本区文明向上精神风貌，大力开展创立文明社区活动，树立崇高住宅区整体公司形象。
物业公司主任岗位职责
物业公司主任是公司实行物业综合管理负责人，应对公司和住宅区业主委员会负责，保证住宅区环境舒服优美，房屋及共公设施良好，水电供应正常，文化娱乐活动丰富多彩，住户生活宁静。
一、带头遵守各项法规、政策、法令及公司各种规章制度，组织人员对住宅区房屋及公共设施验收、接管，对住宅区交通、车辆、治安、卫生、绿化、维修养护，财务支出和社区建设，社区文化等全面管理，保证政令畅通，信息反馈畅通，管理工作高效。
二、建立健全各项规章制度，检查、督促员工认真贯彻执行，坚持原则，秉公办事，敬业守纪，维护公司荣誉。
三、组织员工学****政治业务，提高员工自身素质和管理水平，公正、公平地评比和奖惩员工。关怀员工生活，福利待遇，加强团结，调动员工积极性。
四、建立完善科学服务制度，及时解决住户投诉，依照住宅区“一体化”管理特点，结合实际，总结推广管理新经验，综合管理任务和工作成效，及时调节管理体系。
五、积极与住宅区、派出所、居委会、房管局等管理机构和职能开发区建设单位等服务机构建立良好业务关系和人际关系，广泛接受群众和民主监督，建立良好个人形象，树立良好领导威信。
六、坚持“取之于民，用之于民”收费和使用原则，审查资金收支，严格按财务制度办事，努力增收节支，合理使用管理费，不得挪作她用或向户主乱推派，乱收费。
七、抓好住宅区宣教和社区文化工作，开展各种各样社会文化娱乐活动，及时宣传表扬本区文明向上精神风貌