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房屋买卖合同
甲方（出卖人）： 身份证件号码：
乙方（买受人）： 身份证件号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实
信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方， 乙方也已充分了
解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
座落于 ，建筑面积为 97 平方
米（房产证面积为准）；套内建筑面积 80 平方米，公共部位与公
用房屋分摊建筑面积 平方米；
该房屋卖房人已取得房屋不动产权证等相关证件。有甲方与
四川省 地产开发有限 公司签订的 商品房买卖 合同以及该房屋的
购房发票，契税完税凭证、维修基金缴费收据、 银行贷款等相关凭据。
该房屋占用范围内的相应的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属
于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、其他设
施、设备等转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，
不再另行支付价款。
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第二条 房屋贷款抵押的注销
1、合同签订后，甲方应于房屋产权证办理后的 7 天内至银行办
理提前还贷手续。
2、甲方应在从银行取得上述房地产已结清贷款、注销抵押的证
明、以及他项权证等文件后的当天将相关文件交给乙方保管、 留置。
3、上述任何手续如因非甲、乙方因素而无法当时完成，双方应
约定时间办理余下手续，同时甲方应尽量配合完成相关手续的办理。
第三条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状
况。保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人
追索。若因此发生相关纠纷 ，其后果由甲方承担违约责任。
卖方保证出售房屋中未发生过重伤、 非正常死亡、 严重刑事案件
等可能导致买房人心理不安的严重情况， 不存在不正常辐射及其他致
病等情况，若有甲方必须尽到告知义务，且乙方有权无条件退房。
第四条 价款与付款方式
双方约定按套计算价款，房屋总价为人民币陆拾伍万元整
（￥ 元整）；
房屋价款的支付方式、支付时间为：
1、乙方在本合同签订当日支付付给甲方定金 (人民币 )，(大写 )
拾万元整， (小写 )￥ 元。该定金在乙方第二次付款时充抵房
款。
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2、乙方在房屋所有权证、土地使用权证等相关权益证明的过户
手续办理完毕之日付款大写壹拾柒万元整，小写 元整付给
甲方。