文档介绍:建设工程施工索赔
第一节 施工索赔概述
一、索赔的概念和特征
1、概念:在合同履行过程中,当事人一方就 对方不履行或不适当履行合同义务,或者就可归责于对方的原因 而造成的 经济损失或工期延误, 向对方提出赔偿或补偿要求的行为。
2、索赔成立的要件
(1)索赔事件已造成承包人经济损失或工期延误;
(2)产生索赔事件是非承包人之故;
(3)承包人在规定的时间范围内提交了索赔意向通知。
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2、索赔的基本条件
要 求
内 容
客观性
(1) 干扰事件确实存在; (2) 干扰事件的影响存在;
(3) 造成工期拖延,承包商损失; (4) 有证据证明;
合法性
按合同、法律或交易****惯规定应予补偿
合理性
(1) 索赔要求符合合同规定; (2) 符合实际情况;
(3) 索赔值的计算符合以下几方面:
① 符合合同规定的计算方法和计算基础;
② 符合公认的会计核算原则;
③ 符合工程惯例;
(4) 干扰事件、责任、干扰事件的影响与索赔值之间有直接的因果关系,索
赔要求符合逻辑;
及时性
(1) 出现索赔事件应提出索赔意向通知
(2) 索赔事件结束后的一段时间内应提出正式索赔报告
如国内施工合同文本规定应在出现索赔事件后的28 天内提意向通知,索
赔事件结束后的28 天内提正式索赔报告,否则失去索赔的机
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二、施工索赔分类
1、按照索赔目的分类
(1)工期索赔; (2)费用索赔;
2、按索赔处理的方式分类
(1)单项索赔; (2)总索赔;
3、按索赔对象分类
(1)索赔; (2)反索赔;
4、按索赔依据分类
(1)合同内索赔; (2)合同外索赔;
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三、施工索赔的常见类型
1、工程延期索赔
因业主未按合同要求提供施工条件,如未及时交付设计图纸、施工现场、道路等,或因业主指令工程暂停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的,承包商对此提出索赔。
2、工程变更索赔
包括:设计变更、施工条件和施工措施方案变更、计划变更(加速施工、改变施工时间和顺序)、新增工程等,承包商对此提出索赔。
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三、施工索赔的常见类型
3、工程终止索赔。
由于业主违约或发生了不可抗力事件等造成工程非正式终止,承包商因蒙受经济损失而提出索赔。
4、不利的自然条件与人为障碍引起索赔。
一个有经验的承包商通常不能合理预见的不利自然条件或外界障碍 ,如工程实际地质条件与勘察不一致: 地下水、地质断层、溶洞、地下障碍物、文物等引起的索赔。
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三、施工索赔的常见类型
4、因施工临时中断或工效降低引起的索赔。
由于业主或监理原因,或其不合理指令造成。
5、因拖欠工程款引起的索赔;
6、因合同条款模糊不清或错误引起;
7、因物价上涨引起索赔;
8、因法律、法规、政策或货币管制、汇率变化引起;
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三、施工索赔的常见类型
9、业主风险和特殊风险引起的索赔
不可抗拒的自然力;
战争、敌对行动、入侵;
叛乱、***、军事政变;
核燃料、核辐射、核泄漏等;
音速或超音速飞行器产生压力波;
业主提前使用或占用工程的未完工交付的任何一部分致使破坏;
纯粹由于设计所产生的事故或破坏,并且设计不是由承包商负责。
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第二节 工期索赔计算
一、工期延误的种类和内容
1、可原谅延误和不可原谅延误
可原谅延误包括:可补偿延误和不可补偿延误;
2、关键延误和非关键延误
3、单一延误、共同延误和交叉延误
(1)单一延误:指在某一延误事件从发生到终止的时间间隔内,没有其他延误事件的发生。
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3、单一延误、共同延误和交叉延误
(2)共同延误:当两个或两个以上的延误事件从发生到终止的时间完全相同时,这些事件引起的延误称为共同延误。
(3)交叉延误:当两个或两个以上的延误事件从发生到终止只有部分时间重合时,称为交叉延误。
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