文档介绍：上海淀山湖新城媒体投放计划书
是淀山湖新城土地推出密集期, 计划推出约1400亩土地, 但现在日益严峻 房地产宏观调控形势（容积率小于1 土地不能挂牌 禁令、房产税等等）, 以及本身淀山湖新城这个品牌著名度不高, 给淀山湖新城 土地出让带来了一定影响。所以 , 我们要加大媒体宣传力度, 对淀山湖新城 区域形象、功效定位、公建配套等加强宣传, 经过全景式 具体介绍, 让开发商和市民具体了解淀山湖新城 优势和特点, 以及未来巨大 发展空间, 吸引关注与投资。
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上海淀山湖新城媒体投放计划书
报纸
电台
网络
电视
经过电视、网络、报纸等媒介 整合利用, 借助多种媒体 不一样优势, 将每一分钱花在刀刃上, 达成快而广 媒介传输效率, 快速提升淀山湖新城 著名度和美誉度。
一、媒体投放目标
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上海淀山湖新城媒体投放计划书
二、营销诉求对象与传输关键分析
品牌
开发商
当地老百姓
党政机关
终端消费者
区域计划
投资潜力
公建配套
投资环境
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上海淀山湖新城媒体投放计划书
三、目标对象 媒体接触****惯
报纸
电视
网络
电台
户外广告牌
楼宇广告
杂志
依据本企业营销 目标受众, 选择电台、电视、网络、报纸四类媒介进行组合营销.
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上海淀山湖新城媒体投放计划书
媒体投放策略
开拓新价值
时效性与
深度性
土地推出密集期
事件点
活动点
定位
渠道
传输
推进
构建推进进程
关键传输时段
确立品牌高度
新闻与专题结合
打造淀山湖新城品牌
四、媒体投放策略
上海之源, 湖滨城市
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上海淀山湖新城媒体投放计划书
报纸投放计划
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上海淀山湖新城媒体投放计划书
财经类
房产类
党政机关类
大众类
二十一世纪经济报道
经济观察报
中国经营报
第一财经日报等
中国房地产报
上海房地产报
上海楼市
地产画报
解放日报
文汇报
新民晚报
新闻晨报
新闻晚报
东方早报
四类媒体, 全方位覆盖
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上海淀山湖新城媒体投放计划书
性财经类报纸评定
1、媒体选择与定性分析
据以上数据表示, 《二十一世纪经济报道》综合得分145分, 是财经类报纸中得分最高 报纸。《二十一世纪经济报道》依据市场需求创新改版, 连续推出广受读者欢迎 政经、评论、研究以及产经与商业等版块, 满足阅读 深层需求。选择《二十一世纪经济报道》,能加大淀山湖新城在高收入人群中 深入印象, 有针对性 吸引淀山湖新城 潜在用户群。
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上海淀山湖新城媒体投放计划书
房产类报纸评定
1、媒体选择与定性分析
媒体类型
媒体名称
发行量
读者构成
编辑内容
媒体价格（刊例）
印刷质量
发行范围
总分
（万）
分数
精准度
分数
相关度
分数
彩色整版/元
分数
分数
分数
地产类
《中国房地产报》 （周刊）
20
60
房地产企业 62% 机关事业 9%个人买房 12%其他 17%
80
新闻版、公司版、金融版、国土版、管理版、市场版、新部品
80
198000
60
70
长三角（订阅，零售）
80
71
《房地产时报 》（周刊）
15
55
房地产企业 52% 机关事业 6% 个人买房 25% 其他 17%
70
政策导读 市场动态（涉及一、二、三级市场） 信息行情（新建楼盘成交行情、二手房）
60
55000
90
60
上海（订阅，零售）
60
67
《上海楼市》 （半月刊）
10
50
房地产企业40% 机关事业 7% 个人买房 40% 其他 13%
60
编辑部文章、业界专栏、楼市午茶 &业界沙龙、楼市要闻、特别策划、读者之窗、业界专栏
60
500