文档介绍：第四章农业园区详细规划
农业园区详细规划是在总体规划基本上，对农业园区建设条件进行详细分析后，对农业园区各功能分区、景观分区详细进行规划与设计，是一种再创意和局部调节、优化过程，为下一步施工设计和单体设计提供详细根据。
农业园区详细规划基本规定是达到各单体项目定位、定性、定量，并对规划设计风格、特点、技术规定、技术经济指标以及经营管理方式做出明确阐明。
农业园区详细规划内容有，建设条件分析，技术经济论证，专项规划（道路规划、给排水规划、电力、通讯规划、绿化规划、竖向规划设计、景观规划设计，网络信息系统规划设计）以及投资估算，并且要绘制各专项规划效果图。本章系统简介详细规划各相内容。
第一节建设条件分析
在进行农业园区详细规划前，将所收集到基本资料进行筛选，对农业园区建设条件进行详细分析，重要涉及社会条件和自然条件两个方面。
一、社会条件
农业园区建设社会条件重要涉及如下几种方面：
1、地理位置
农业园区所在区域应有优越地理位置，有便捷交通条件和辽阔市场条
（1）经济地理条件：分析建设园区所在区域对外经济联系，从农产品销售、运送、生产协作等诸多经济因素综合考虑，在此基本上进行技术经济比较，选取适当方案。
（2）交通运送条件：理解建设农业园区所在邻近既有公路使用性质、公路级别、交通流量、路幅宽度、通行能力、路面承载能力等资料。结合农业园区建设需要分析其使用价值和技术改造经济性与也许性。
2、土地面积农业园区代表较多耕地（最佳不少于1000亩），因此农业园区所处区域应当具备足够可运用土地，为农业园区发展留有余地。
3、既有资源分析涉及农业园区所在区域既有资源，涉及农业资源，旅游资源、水利设施，电信设施等，这是进行农业园区总体布局和产业规划基本。
4、用水条件分析建设园区所在区域地面水和地下水资源，在水量、水质、水温等方面能否满足农业生产需要。在分析各种基本资料基本上，拟定水源开发保护方案，保证农业生产用水和生活用水经济性和可靠性。
5、供电条件对区域供电规划，建设地区输电线路走向、容量、电压、邻近电源状况，最大用电负荷等技术经济资料进行分析和理解。
6、环境质量分析建设农业园区所在地环境质量，涉及水、气、噪声、垃圾等污染。在农业园区绿化建设中，可以针对性选取净化环境植物。
7、本地政策如土地优惠政策、税收优惠政策和其她奖励办法等，这是农业园区建设启动和发展有利保证。如大连市对于投资者在金州农业科技园区以租赁方式获得土地使用权，兴办项目期限在十年以上，前四年免交土地租金，期间应付给农民租金，由市、区两级政府承担。
8、技术水平重要指参加规划建设园区单位所具备条件（1）与否具备以农业科研和教学单位为牵头多专业、多学科联合队伍，技术、管理、研发水平较高、人员稳定、学科配套、构造合理、能进行综合治理、持续发展研究综合攻关队伍；（2）承担单位与否具备较强组织管理力量，并有学术水平较高、实践经验丰富学术带头人和主持人；（3）承担单位与否注重农业高新科技成果转化，能组织与科技攻关研究相应技术推广队伍与农业园区所在地推广人员密切配合，对农业科技成果进行大面积、大规模推广。
二、自然条件
建设农业园区，重要对如下几种自然条件进行分析：
1、气候条件
各种农作物对光照、温度、水分规定不同，对不良气候因子反映敏感限度也不同样。因此要对农业园区所在地气象资料进行分析，因地制宜，选取适当农作物和园艺植物，力求获最大经济效益。
2、土壤条件
分析土壤保水保肥力，酸碱度和氮、磷、钾比例，拟定与否有助于农作物生长。
3、地形方面
调查地表面起伏状况，涉及山形状、走向、坡度、位置、面积，高度及土石状况，平地、沼泽地状，这决定农业园区整体布局。
从地质、地形、高程等方面分析用地与否适合建设需要：用地形状对农业园区总体布局与否有利，与否会增长基本资料设施建设投资。
4、水质方面
涉及既有水面及水系范畴，水底标高，河床状况，常水位、最低、最高水位，水流方向，水质及地下水状况。
第四节专项规划
重要涉及：
道路规划
给排水规划
电力通讯规划
绿化规划
竖向规划设计
景观规划设计。
一、道路规划

综合性
运送设备、原材料输送产品以及组织生产生活
还肩负着游客出入园区以及引导游人在园区内游览
消防、救护等车辆应急运送
铺设管线
道路走向和线型是组织园区内景观重要手段。
2. 农业园区道路类型
对外交通：承担着农业园区与都市之间客货流运送，如农业园区中农业生产所需要化肥、农药、种子等等，园区建设期间运送各类设备、建材，生产加工后农副产品，以及前来参观游客，都必要通过农业园区外部道路才干到达园区