文档介绍：小区荐物业拜托合同范文
小区荐物业拜托合同范文
小区荐物业拜托合同范文
小区物业拜托合同
物业是指已经建成并投入使用的各种房子及其与之相当套的设备、设备和场所。以下是我整理的小区物业拜托合同，
小区物业拜托合同范文一
第一章 总 则
第一条 本合同当事人
拜托方 (以下简称甲方) 受托方 济宁同诚物业管理有限公司 (以下简称乙方) 依占有关法律、法例，在自发、同样、磋商一致的基础上，甲方将位于"阳光·城市花园"的物业拜托于乙方推行管理，订立本合同。
第二条 物业基本状况
物业种类：住所
座落地点：济宁市吴泰闸路北
小区四至：东：科苑路;南：吴泰闸路;西：舜泰园小区;北：信达汽车交易市场
小区占地面积：
规划总建筑面积：
拜托管理的物业位于"阳光·城市花园"小区_____号楼_____单元_____层_____室，建筑面积________平方米。
第三条 乙方供给服务的得益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付执行本合同肩负相应的责任。
第二章 拜托管理事项
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第四条 房子建筑共用部位的维修、保养和管理，包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条 共用设备、设备的维修、保养、运转和管理，包含：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、烟道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设备设备、电梯。
第六条 市政公用设备和隶属建筑物、修建物的维修、保养和管理，包含道路、室外上下水管道、化粪池、水渠、池、井、自行车棚、泊车场。
第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的保养与管理。
第八条 隶属配套建筑和设备的维修、保养和管理，包含商业网点建设、文化体育娱乐场所等。
第九条 公共环境卫生，包含公共场所、房子共用部位的洁净卫生、垃圾的采集、清运。
第十条 交通与车辆停放次序的管理。
第十一条 保持公共次序，包含安全监控、巡视、门岗执勤。
第十二条 管理与物业有关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料。 第十三条 组织展开社区文化娱乐活动。
第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下花费：
1、物业管理服务费;
2、其余杂费。
第十五条 业主和物业使用人房子自用部位、自用设备及设备的维修、保养，在当事人提出拜托时，乙方应接受拜托并合理收费。
第十六条 对业主和物业使用人违犯业主条约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳责备、劝说、警示、遏止、报警等举措。
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第十七条 其余拜托事项
1、供暖管理;
2、受理申告;
3、收费代存管理。
第三章 拜托管理日期
第十八条 拜托管理自小区业主与开发商办理商品房移交锋续之日起。
第四章 两方权益义务
第十九条 甲方权益义务
1、代表和保护产权人、使用人的合法权益;
2、参加业主大会，选举业主委员会，恪守条约;
3、监察乙方制定的物业服务制度;
4、监察乙方管理工作的实行及制度的执行状况;
5、听从乙方的物业管理;
6、按规定缴纳物业管理费;
7、辅助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第二十条 乙方权益义务
1、依占有关法律法例及本合同的商定，制定物业服务制度;
2、对业主和物业使用人违犯法例、规章的行为，提请有关部门办理;
3、按本合同第十六条的商定,对业主和物业使用人违犯业主条约的行为进行办理;
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4、可选聘专营公司肩负本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5、负责编制房子、隶属建筑物、修建物、设备、设备、绿化等的年度维涵保养计划和大中修方案，实时组织实行;
6、向业主和物业使用人见告物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装饰物业时,见告有关限制条件，订立书面商定，并负责监察;
7、负责编制物业管理年度管理计划、资本使用计划及决算报告;
8、每个月向全体业主和物业使用人宣布一次管理花费进出帐目;
9、