文档介绍：1、项目概要（徒步登山、野外露营、温泉游泳、徒手攀岩）
.、项目要点
度假村建立弥补衡阳市乃至我省无生态崇高休闲度假中心空白。
、项目背景
衡山县是一种农业大县，自古就是水草丰美、土地肥沃、物产丰富富庶之地，湖湘人文历史积淀深厚，环绕农业生产发展旅游业得天独厚。
度假村位于衡山县福田铺乡云峰村境内,地处南岳第二峰紫盖峰下。当前这里山青水秀，植被茂盛，生态环境保持良好。交通也十分便利，度假村距S314省道为5公里，离武广高铁衡山西站18公里（专线修通后6公里），到衡阳市区车程为1小时。
、项目核心
以低能耗、低污染、低排放为基本经济模式来指引度假村建设与运营，以循环经济为核心，推动节能减排创新；以知识经济为核心，以传承于湖湘文化核心公司文化“心忧天下，敢为人先”来推动内涵发展创新从而达到加速发展目。
项目提出因素
、社会性：提高度假村及周边环境品质，满足人们娱乐，休闲需要，把市民从繁忙社会生活中解脱出来。
、生态性：人工点缀环境与自然环境想融合，既满足人健身活动规定，又增强四季果蔬园开发生态效益和可持续性。
、参加性：通过各种采摘、种养活动开展以及专业自行车和攀岩等户外活动，以不同样健身活动锻炼人。
、多样性：注重了环境多样性保护和景观多样性开发。
、文化性：挖掘老式文化内涵，赋予度假村独特文化品格即“心忧天下，敢为人先”。
、客户基本
度假休闲市场前景辽阔，当前长株潭都市群已成为省内经济最发达区域，人均可支配收入和消费水平在全省处在较高水平，双休日和黄金周假日为市民提供了更多户外休闲机会。
、市场机遇
度假村地处长株潭都市群核心地区绿心功能区中，处在长株潭1小时经济圈，距离适中，特别是郭家洞附近自然地形地貌特别。提供让人们采菜摘果亲近大自然活动机会，创造市民山间骑车岩边攀岩场合，其市场前景必将十分辽阔。
、项目投资价值
湖南某些发达地区区县，开始谋划或实行系统化扶助办法。 “农家乐经济”将来是振兴农村经济发展一把钥匙，但在实行联产承包分田到户湖南农村，农民人均往往只有不到一亩耕地，山林、湖泊等最具观赏和休闲价值资源，也是几十甚至几百家农户共享所有权，分散经营难以突破人才、环保、卫生等瓶颈。为此，咱们与政府关于部门将通过勉励土地流转、农民参加分红和提供就业机会等方式，让本地农民有机会积极参加到度假村建设和生产经营中。随着工商资本大举进入，休闲农（渔）业园区、森林公园、度假山庄等相继浮现，必将浮现了系统化大型农业、旅游业综合联动型产业，增进了地方经济发展，势必为农民创造了大量“离土不离乡”就业机会，也将为地方税收带来较大增长。
、发展使命
、提高村生态环境，打造长株潭都市群后花园名片
响塘乡郭家洞属原衡山县矽砂矿境内，财政每年耗费大量资金用于矽砂矿区恢复，对此为迎合国家农业部发展大计——以山养山，以水养水，实现山水资源自力更生，在生态初步恢复开发本项目，统一形象规划、保证山水秀清，同步每年将给政府带来近百万税收，真正实现以山养山，以水养水目的。让清山更秀，让绿水更美。度假村休闲旅游项目成功打造和经营推广，将会成为长株潭都市群后花园亮丽名片。预测项目建成后，年客流量将达到10万人次。